Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird Ihre Immobilie oft von potenziellen Käufern ignoriert oder abgelehnt, ohne dass sie sie näher in Betracht ziehen. Wenn Sie den Preis dann aufgrund des fehlenden Interesses senken, erkennen die Interessenten schnell, dass Sie sich verschätzt haben und spekulieren auf weitere Preisnachlässe. Wenn Sie den Preis hingegen zu niedrig ansetzen, verlieren Sie häufig bares Geld. Profitieren Sie von unserer Expertise durch eine professionelle Einwertung. 

Viele Eigenheimbesitzer gehen davon aus, dass sie ihr Haus am besten kennen und somit auch am besten den Wert ihrer Immobilie einschätzen können. Allerdings neigen Eigentümer oft dazu, die positiven Aspekte des Hauses hervorzuheben und ihren individuellen Geschmack als Bewertungsmaßstab anzulegen. Bei einer gründlichen Objektbewertung spielen jedoch nicht nur eine optimale Lage und ein ansprechendes Aussehen eine Rolle, sondern auch viele andere komplexe Faktoren. Wir bewerten Ihre Immobilie auf objektive und professionelle Weise unter Berücksichtigung rechtlicher, bautechnischer und wirtschaftlicher Fachkenntnisse. 

Es gibt viele andere Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung als nur die Festlegung des Verkaufspreises. Um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu berechnen, ist es beispielsweise wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen, wenn man sie erbt oder an seine Kinder verschenken möchte. Der Wert der Immobilie ist auch von großer Bedeutung, wenn das Erbe zwischen mehreren Erben aufgeteilt werden soll.

Eine häufige Verwendung von Immobilienbewertungen besteht darin, Immobilienwerte für Versicherungs- oder Steuerzwecke zu erfassen. Das Rating hilft Versicherern, die Wiederherstellungskosten im Schadensfall besser einzuschätzen, beeinflusst Prämien- oder Betragsbestimmungen und verhindert eine Über- oder Unterversicherung. Darüber hinaus sind Immobilienwerte für verschiedene Steuern wie Einkommenssteuern, Gewerbesteuern, Umsatzsteuern, Grunderwerbssteuern, Erbschaftssteuern, Schenkungssteuern oder Grundsteuern wichtig.

Wenn Partner, die gemeinsam Immobilien besitzen, sich scheiden lassen, können sie den Verkehrswert der Immobilie als faktische und rechtliche Grundlage für eine gerechte Einigung bei der Vermögensaufteilung heranziehen. Auch in kommunikationsschwierigen Situationen zwischen den Partnern stehen wir beratend an Ihrer Seite.