ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG
ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHRE IMMOBILIENBEWERTUNG
Online-Bewertung
Unsere Online- Immobilienbewertung bietet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Möglichkeit, eine erste Preisindikation für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zu erhalten.
Sie müssen lediglich Objekt- und Lagedaten angeben und erhalten innerhalb weniger Minuten eine Einwertung per E-Mail. Nutzen Sie jetzt unsere kostenfreie Online-Bewertung.
Vor-Ort-Bewertung
Wir verschaffen uns bei der persönlichen Immobilienbewertung vor Ort ein genaues Bild Ihres Objektes und erfassen alle wertrelevanten Objektmerkmale. Basierend auf den gesammelten Daten erfolgt eine datenbasierte Wertermittlung. Die Bewertung dauert in der Regel etwa eine Stunde.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen kostenlosen Termin zu vereinbaren.
WARUM EINE IMMOBILIENBEWERTUNG SINNVOLL IST
WARUM EINE BEWERTUNG SINNVOLL IST
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, den richtigen Verkaufspreis festzulegen. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird Ihre Immobilie oft von potenziellen Käufern ignoriert oder abgelehnt, ohne dass sie sie näher in Betracht ziehen. Wenn Sie den Preis dann aufgrund des fehlenden Interesses senken, erkennen die Interessenten schnell, dass Sie sich verschätzt haben und spekulieren auf weitere Preisnachlässe. Wenn Sie den Preis hingegen zu niedrig ansetzen, verlieren Sie häufig bares Geld. Profitieren Sie von unserer Expertise durch eine professionelle Einwertung.
Viele Eigenheimbesitzer gehen davon aus, dass sie ihr Haus am besten kennen und somit auch am besten den Wert ihrer Immobilie einschätzen können. Allerdings neigen Eigentümer oft dazu, die positiven Aspekte des Hauses hervorzuheben und ihren individuellen Geschmack als Bewertungsmaßstab anzulegen. Bei einer gründlichen Objektbewertung spielen jedoch nicht nur eine optimale Lage und ein ansprechendes Aussehen eine Rolle, sondern auch viele andere komplexe Faktoren. Wir bewerten Ihre Immobilie auf objektive und professionelle Weise unter Berücksichtigung rechtlicher, bautechnischer und wirtschaftlicher Fachkenntnisse.
Es gibt viele andere Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung als nur die Festlegung des Verkaufspreises. Um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu berechnen, ist es beispielsweise wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen, wenn man sie erbt oder an seine Kinder verschenken möchte. Der Wert der Immobilie ist auch von großer Bedeutung, wenn das Erbe zwischen mehreren Erben aufgeteilt werden soll.
Eine häufige Verwendung von Immobilienbewertungen besteht darin, Immobilienwerte für Versicherungs- oder Steuerzwecke zu erfassen. Das Rating hilft Versicherern, die Wiederherstellungskosten im Schadensfall besser einzuschätzen, beeinflusst Prämien- oder Betragsbestimmungen und verhindert eine Über- oder Unterversicherung. Darüber hinaus sind Immobilienwerte für verschiedene Steuern wie Einkommenssteuern, Gewerbesteuern, Umsatzsteuern, Grunderwerbssteuern, Erbschaftssteuern, Schenkungssteuern oder Grundsteuern wichtig.
Wenn Partner, die gemeinsam Immobilien besitzen, sich scheiden lassen, können sie den Verkehrswert der Immobilie als faktische und rechtliche Grundlage für eine gerechte Einigung bei der Vermögensaufteilung heranziehen. Auch in kommunikationsschwierigen Situationen zwischen den Partnern stehen wir beratend an Ihrer Seite.
SO ERMITTELN WIR DEN PASSENDEN VERKAUFSWERT
SO ERMITTELN WIR DEN PASSENDEN VERKAUFSWERT
Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es wichtig, den Wert Ihres Objekts genau zu kennen. Der Verkaufspreis hängt nicht nur von der Angebot- und Nachfragesituation am Markt ab, sondern auch von den individuellen Merkmalen des Objekts. Wir bieten Ihnen exklusiv eine professionelle Immobilienbewertung basierend auf lokalen Marktkenntnissen und einer umfangreiche Datenrecherche an.
Durch unsere tagesaktuelle, digitale Software und unsere Kooperation mit Sprengnetter können wir alle relevanten Objekt- und Marktdaten akkurat analysieren. Wir ermitteln den Bodenrichtwert, schätzen den Substanzwert Ihrer Immobilie nach Maßgabe des Sachwertverfahrens und bewerten alle Faktoren, die den Verkehrswert beeinflussen.
Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche und sind mit den lokalen Gegebenheiten bestens vertraut. Erhalten Sie eine transparente und fundierte Immobilienbewertung, die Ihnen als Basis für den Verkauf Ihrer Immobilie dient.
Unsere Immobilienbewertung ist besonders zu empfehlen, wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten oder wenn Sie eine genaue Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Immobilienbewertung zu vereinbaren.
In die Bewertung fließen unter anderem folgende Aspekte mit ein:
- Objektmerkmale (z.B. Wohnfläche, Zimmeranzahl, Garten, Garagen oder Stellplätze)
- Lage- und Umgebungsdaten
- Marktdaten (z.B. Zinsentwicklung, Angebot und Nachfrage)
- derzeitiger Bauzustand
- Referenzdaten und -objekte
- Ausstattungsmerkmale (zB. hochwertige Design-Einbauküche)
- Individuelle Objektmerkmale
- Vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen
Vorteile einer professionellen Wertermittlung
Vorteile einer professionellen Wertermittlung
- FUNDIERTE UND GENAUE WERTERMITTLUNG
- FAIRER UND AKKURATER ANGEBOTSPREIS
- GESTEIGERTER VERKAUFSERFOLG
- ONLINE ODER VOR ORT MÖGLICH
- FÜR STEUERN UND VERSICHERUNG HILFREICH
- BERÜCKSICHTIGUNG ALLER OBJEKTDETAILS
- GEZIELTE NACHFRAGE BEI INTERESSENTEN
- KEINE ZU NIEDRIGE SELBSTSCHÄTZUNG
Wir beraten Sie gerne!
Wenn Sie Fragen oder Anliegen rund um Ihre Immobilien haben, sind wir der richtige Ansprechpartner und betreuen Sie jederzeit gerne mit unserem Team. Mit unserer lokalen Expertise und umfangreichem Wissen sind wir in der Lage, Sie kompetent und persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden.