schnell und bequem zur Immobilienbewertung
UMFASSENDE MARKTWERTANALYSE IN 2 MINUTEN
WARUM EINE IMMOBILIENBEWERTUNG SINNVOLL IST
WARUM EINE IMMOBILIENBEWERTUNG SINNVOLL IST
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, den richtigen Angebotspreis festzulegen. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird Ihre Immobilie oft von potenziellen Käufern ignoriert oder abgelehnt, ohne dass sie sie näher in Betracht ziehen. Wenn Sie den Preis dann aufgrund des fehlenden Interesses senken, erkennen die Interessenten schnell, dass Sie sich verschätzt haben und spekulieren auf weitere Preisnachlässe. Wenn Sie den Preis hingegen zu niedrig ansetzen, verlieren Sie häufig bares Geld.
Viele Eigenheimbesitzer gehen davon aus, dass sie ihr Haus am besten kennen und somit auch am besten den Wert ihrer Immobilie einschätzen können. Allerdings neigen Eigentümer oft dazu, die positiven Aspekte des Hauses hervorzuheben und ihren individuellen Geschmack als Bewertungsmaßstab anzulegen. Bei einer gründlichen Objektbewertung spielen jedoch nicht nur eine optimale Lage und ein ansprechendes Aussehen eine Rolle, sondern auch viele andere komplexe Faktoren. Ein Immobilienexperte bewertet Ihre Immobilie auf objektive und professionelle Weise unter Berücksichtigung rechtlicher, bautechnischer und wirtschaftlicher Fachkenntnisse.
Neben der Festlegung des Verkaufspreises gibt es viele andere Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung. Wenn man beispielsweise eine Immobilie erbt oder an seine Kinder verschenken möchte, ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen, um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu ermitteln. Wenn das Erbe zwischen mehreren Erben aufgeteilt werden soll, ist der Wert der Immobilie ebenfalls von großer Bedeutung.
Eine häufige Verwendung der Immobilienbewertung besteht darin, den Immobilienwert für Versicherungs- oder Steuerzwecke zu dokumentieren. Die Bewertung hilft Versicherungen, die Wiederherstellungskosten im Falle eines Schadens besser einzuschätzen, beeinflusst die Festlegung der Versicherungsprämie oder -summe und verhindert eine Über- oder Unterversicherung. Darüber hinaus ist der Immobilienwert für verschiedene Steuerarten wie Einkommens-, Gewerbe-, Umsatz-, Grunderwerbs-, Erbschafts-, Schenkungs- oder Grundsteuer von Bedeutung.
Wenn Partner, die gemeinsam eine Immobilie besitzen, sich scheiden lassen, kann der Verkehrswert der Immobilie als faktische und rechtliche Grundlage dienen, um eine faire Einigung bei der Vermögensaufteilung zu erzielen.
SO ERMITTELN WIR DEN PASSENDEN VERKAUFSWERT
SO ERMITTELN WIR DEN PASSENDEN VERKAUFSWERT
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie hängt nicht nur von der Angebot- und Nachfragesituation am Markt ab, sondern auch von den individuellen Merkmalen des Objekts.
Wir greifen bei der Bewertung Ihrer Immobilie auf lokale Expertise und eine umfangreiche Datenbasis zurück.
Durch unsere digitale Serviceplattform können wir alle relevanten Objekt- und Marktdaten akkurat analysieren.
Wir konsultieren Gutachterausschüsse, ermitteln den Bodenrichtwert, schätzen den Substanzwert Ihrer Immobilie nach Maßgabe des Sachwertverfahrens und bewerten alle Faktoren, die den Verkehrswert beeinflussen.
So können wir Ihnen einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie nennen.
In die Bewertung fließen unter anderem folgende Aspekte mit ein:
- Objektmerkmale (z.B. Wohnfläche, Zimmeranzahl, Garten, Garagen oder Stellplätze)
- Marktdaten (z.B. Zinsentwicklung, Angebot und Nachfrage)
- Lage- und Umgebungsdaten
- Referenzdaten und -objekte
- Ausstattungsmerkmale (zB. hochwertige Einbauküche)
- Vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen
- Bauzustand
- Individuelle Objektmerkmale
Vorteile einer professionellen Wertermittlung
Vorteile einer professionellen Wertermittlung
- FUNDIERTE UND EXAKTE WERTERMITTLUNG
- FAIRER UND AKKURATER ANGEBOTSPREIS
- GESTEIGERTER VERKAUFSERFOLG
- ONLINE ODER VOR ORT MÖGLICH
- HILFREICH FÜR STEUERN UND VERSICHERUNG
- BERÜCKSICHTIGUNG ALLER OBJEKTDETAILS
- GEZIELTE NACHFRAGE BEI INTERESSENTEN
- KEINE ZU NIEDRIGE SELBSTSCHÄTZUNG
Wir beraten Sie gerne!
Wenn Sie Fragen oder Anliegen rund um Ihre Immobilien haben, sind wir der richtige Ansprechpartner und betreuen Sie jederzeit gerne mit unserem erfahrenen Makler-Team. Mit unserer lokalen Expertise und umfangreichem Wissen sind wir in der Lage, Sie kompetent und persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen den geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden.