Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist es entscheidend, den richtigen Angebotspreis festzulegen. Wenn Sie den Preis zu hoch ansetzen, wird Ihre Immobilie oft von potenziellen Käufern ignoriert oder abgelehnt, ohne dass sie sie näher in Betracht ziehen. Wenn Sie den Preis dann aufgrund des fehlenden Interesses senken, erkennen die Interessenten schnell, dass Sie sich verschätzt haben und spekulieren auf weitere Preisnachlässe. Wenn Sie den Preis hingegen zu niedrig ansetzen, verlieren Sie häufig bares Geld.

Viele Eigenheimbesitzer gehen davon aus, dass sie ihr Haus am besten kennen und somit auch am besten den Wert ihrer Immobilie einschätzen können. Allerdings neigen Eigentümer oft dazu, die positiven Aspekte des Hauses hervorzuheben und ihren individuellen Geschmack als Bewertungsmaßstab anzulegen. Bei einer gründlichen Objektbewertung spielen jedoch nicht nur eine optimale Lage und ein ansprechendes Aussehen eine Rolle, sondern auch viele andere komplexe Faktoren. Ein Immobilienexperte bewertet Ihre Immobilie auf objektive und professionelle Weise unter Berücksichtigung rechtlicher, bautechnischer und wirtschaftlicher Fachkenntnisse.

Neben der Festlegung des Verkaufspreises gibt es viele andere Gründe für eine professionelle Immobilienbewertung. Wenn man beispielsweise eine Immobilie erbt oder an seine Kinder verschenken möchte, ist es wichtig, den Wert der Immobilie zu kennen, um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu ermitteln. Wenn das Erbe zwischen mehreren Erben aufgeteilt werden soll, ist der Wert der Immobilie ebenfalls von großer Bedeutung.

Eine häufige Verwendung der Immobilienbewertung besteht darin, den Immobilienwert für Versicherungs- oder Steuerzwecke zu dokumentieren. Die Bewertung hilft Versicherungen, die Wiederherstellungskosten im Falle eines Schadens besser einzuschätzen, beeinflusst die Festlegung der Versicherungsprämie oder -summe und verhindert eine Über- oder Unterversicherung. Darüber hinaus ist der Immobilienwert für verschiedene Steuerarten wie Einkommens-, Gewerbe-, Umsatz-, Grunderwerbs-, Erbschafts-, Schenkungs- oder Grundsteuer von Bedeutung.

Wenn Partner, die gemeinsam eine Immobilie besitzen, sich scheiden lassen, kann der Verkehrswert der Immobilie als faktische und rechtliche Grundlage dienen, um eine faire Einigung bei der Vermögensaufteilung zu erzielen.