Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 16. Stockwerk von insgesamt 18 Etagen und bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Sie präsentiert sich in einem nahezu unbenutzten Neuzustand, da sie bislang lediglich selten und nur temporär als Zweitwohnung von einem Manager genutzt wurde.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich geht nahtlos ineinander über und wird durch raumhohe Verglasungen lichtdurchflutet. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Homeoffice oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei luxuriöse Badezimmer mit XL-Regenduschen, edlen Feinsteinzeugfliesen und maßgefertigten Einbauten runden die durchdachte Grundrissgestaltung ab. Die indirekte Ambientebeleuchtung, welche sich als Stilelement in den Wohnbereichen findet, kreiert eine wohnliche Atmosphäre.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und ist in 2018 für über 100.000 € installiert worden: Maßgefertigte Schreinerarbeiten und exklusive Möbel von renommierten Marken wie COR prägen das stilvolle Ambiente. Die offene, hochmoderne Küche überzeugt mit Touch-to-Open Fronten, Premium-Geräten, einem vollintegrierten Teppanyaki-Grill und einem angrenzenden Vorratsraum, der für ein stets aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgt. Maßgeschneiderte Stauraumlösungen, wie eine Garderobe im Flur, eine TV- und Stauraumwand im Wohnzimmer inkl. passgenauem SONY LED TV sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer, bieten maximalen Komfort. Edler Parkettboden, Fußbodenheizung und raumhohe Fensterfronten unterstreichen den luxuriösen Charakter der Wohnung.
Zwei nebeneinanderliegende, extrabreite Tiefgaragenstellplätze, die bereits für E-Lademöglichkeiten vorbereitet sind, gehören ebenfalls zum Angebot. (zzgl. je 49.000,00€)
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch das Panorama: Von der großzügigen Terrasse und durch die raumhohe Verglasung genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über Düsseldorf. Ob Rheinturm, Dreischeibenhaus, die bekannten Brücken oder der Rhein – die Skyline der Stadt liegt Ihnen zu Füßen. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis nach Leverkusen und Köln. Das Tageslicht durchflutet die gesamte Wohnung und schenkt Ihnen atemberaubende Sonnenauf- und -untergänge.
Auch in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Modernste Gebäudetechnik, Fernwärme und eine hervorragende Energieeffizienz sind ebenso selbstverständlich wie die hochwertige Bauweise. Der Concierge-Service und die exklusive Nachbarschaft sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein hochwertig ausgestatteter Fitness- und Saunabereich rundet das exklusive Wohnkonzept ab und bietet den Bewohnern ein luxuriöses Refugium für sportliche Aktivitäten und vollendete Entspannung – direkt im eigenen Haus. Das Gebäude wurde mit dem Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold ausgezeichnet.
Im Energieausweis ist das Baujahr mit 2016 angegeben, während die tatsächliche Fertigstellung des Gebäudes erst Ende 2017 erfolgte.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt inklusive Erhaltungsrücklage 462,80 €. Für die beiden Tiefgaragenstellplätze fallen jeweils 68,38 € pro Monat inklusive Rücklage an.
++ Exklusives Einrichtungspaket
Ein hochwertiges Design-Innenausstattungspaket, das den luxuriösen Charakter dieses außergewöhnlichen Objekts perfekt unterstreicht, rundet das Angebot ab.
Zum Paket gehören unter anderem:
+ Eine exklusive L-Couch mit passendem, hochwertigem Couchtisch
+ Hochwertiger XL Teppichläufer
+ Ein Designer-Esstisch mit vier Lederstühlen
+ Vier stilvolle Design-Barhocker für den Küchenbereich
+ Ein hochwertiges Bett mit passenden Nachttischen
+ SONY LED TV im Schlafzimmer
+ Maßgeschneiderte Gardinen und Beschattungssysteme (teilweise manuell, teilweise automatisch steuerbar)
+ Das gesamte Paket kann für 39.000 € zusätzlich erworben werden.
Diese Wohnung im PANDION Le Grand ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement. Luxuriöses Design, modernste Technik und ein Panorama, das seinesgleichen sucht, vereinen sich hier zu einer Wohnqualität, die in Düsseldorf einzigartig ist.
