pure Ruhe mit bester Infrastruktur! Ihr Traum vom Haus!

Ort
42489 Wülfrath
Kaufpreis 709.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 154 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Wülfrath, dem Ort für Ihr Traumhaus! In Kooperation mit Bien Zenker möchten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus bauen, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit der 115-jährigen Erfahrung und Kompetenz in der Baubranche können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause mit Bien Zenker in besten Händen ist.

Unser modulares Hauskonzept bietet die perfekte Lösung für alle, die ein Haus in Bestform suchen. Mit vielfältiger Architektur, individuellen Design-Lösungen und vielseitigen Grundriss-Varianten erschaffen wir ein Haus, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet.

Der großzügig gestaltete Wohnraum im Erd- und Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt ca. 154 qm Fläche, um Ihren Lebensraum optimal zu nutzen. Aber das ist noch nicht alles – wir möchten, dass Sie sich in Ihrem Haus rundum wohlfühlen. Deshalb setzen wir auf unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung mit Be- und Entlüftung. Diese Technologie sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sondern ist auch äußerst energie- und ressourcenschonend. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel bei der Anschaffung und im laufenden Betrieb, sondern auch die Umwelt.

Für diejenigen, die sich zusätzlich für eine klimafreundliche Energieversorgung interessieren, bieten wir die Integration einer Photovoltaik-Anlage im Rahmen unserer Initiative "Klimafreundliche Energieversorgung" und einen Varta Batteriespeicher als Option an.

Die Planung Ihres exklusiven Bien Zenker Hauses erfolgt gemeinsam mit unserem Architekten und Ihnen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Planung einzubringen. Unsere Hausbeispiele dienen dabei als Anregungen, um Ihre individuellen Träume zu verwirklichen.

Die dargestellte Raumaufteilung ist lediglich ein Beispiel – die optimale Aufteilung der Räume und deren Größe werden wir mit Ihnen zusammen planen. Denn Ihr Haus soll perfekt zu Ihnen und Ihrem Leben passen!

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, Abrisskosten sind bereits im Kauf- und Baupreis eingerechnet.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Klimatisiert
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
709.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. 19%. MwSt.
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 55 angeboten.

inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand
inkl. Effizienz 55 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung
inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung,Innenaufstellung

inkl. Allurolläden, doppelwandig
inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung

inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohngesundes bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase

Festpreisgarantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen!
Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung

Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigung

Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin.

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch das Haus an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen, denn wir bauen Ihr Traumhaus!

Der Preis ist "Schlüsselfertig".
Der Preis versteht sich inkl. Grundstück!
zzgl. Baunebenkosten
Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns.
Wir beraten Sie ausführlich und schaffen gemeinsam die Grundlagen für Ihren Hausbau.

(Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!

Bildnachweis People: Freepik.com)

Lage

Die Stadt Wülfrath hat ca. 21.700 Einwohner und liegt mit ihrer historischen Altstadt inmitten der reizvollen Landschaft des niederbergischen Landes sehr zentral im Einzugsbereich der Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
Das großzügige Baugrundstück über 500 qm befindet sich, grün gelegen, am östlichen Ortsrand von Wülfrath. Eine Busstation ist nur wenige 100 m entfernt. Das Landschaftsschutzgebiet Schlupkothen mit seiner traumhaften Landschaft und See ist keine 1.000 m entfernt.

Weitere Beschreibung

Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.

Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.

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EnergieausweisNicht erforderlich

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kirse