EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.01.2032
Endenergiebedarf127,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am24.01.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
im Herzen von Herne! kernsaniert! inklusive Einbauküche! gemütlicher Balkon!
Ort
44623 Herne
Etage
1 von 3
Kaufpreis
179.000 EUR
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
106,51 m²
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Trotz der zentralen Lage im Herner Zentrum ist die Wohnung ruhig gelegen. Im Jahr 2021 wurde das Objekt umfassend saniert, wobei die Oberböden mit Laminat oder Fliesen versehen wurden und Deckenstrahler installiert wurden.
Die Zimmer der Wohnung sind über einen langen Flur erreichbar. Am Ende des Flurs befindet sich die helle Wohnküche, die mit hochwertigen Einbauschränken und Geräten ausgestattet ist. Hier besteht ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein ansprechendes Wohnzimmer mit einem großen Erker, ein Tageslichtbad mit einer geräumigen Eckbadewanne und zwei kleine Abstellräume. Ein Balkon ist über eines der Schlafzimmer zugänglich.
Aufgrund der günstigen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten, ebenso wie eine Sicherheitswohnungseingangstür. Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, ein Balkon, drei Schlafzimmer und ein Abstellraum.
Die Einbauküche sowie 2 ausgestattete Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 106,51 m²
Nutzfläche
ca. 14 m²
Grundstücksfläche
ca. 348 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
170 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19%. MwSt.
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft
+ Großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ Zentrale und dennoch ruhige Lage im Herner Zentrum
+ Umfassende Sanierung im Jahr 2021
+ Oberböden aus Laminat bzw. Fliesen, Deckenstrahler installiert
+ Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet
+ Helle Wohnküche mit hochwertigen Einbauschränken und Geräten
+ Platz für großzügigen Esstisch in der Wohnküche
+ Drei Schlafzimmer vorhanden
+ Wohnzimmer mit großem Erker
+ Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne
+ Zwei Abstellräume
+ Balkon zugänglich über eines der Schlafzimmer
+ Ideal für Familien aufgrund der günstigen Aufteilung
+ Einbauküche im Verkaufspreis enthalten
+ Sicherheitswohnungseingangstür vorhanden
+ Zwei möblierte Schlafzimmer, Möbel können übernommen werden ohne Aufpreis
+ Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten
Diese attraktive und vollständig renovierte Eigentumswohnung liegt in Herne, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 155.000 Einwohnern ist sie eine mittelgroße Stadt mit einer Bergbauvergangenheit. Heute ist Herne eine moderne Stadt mit Industrie, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem kulturellem Angebot. Es gibt Parks, das Schloss Strünkede, Theater, Museen und Galerien. Die Stadt hat Schulen und eine Fachhochschule. Herne ist ein lebendiger und attraktiver Ort zum Leben.
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Herr Daniel Kirse