EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.03.2026
Endenergiebedarf211 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am16.03.2016
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
bezugsfrei! 200qm! mit Halle! freistehend! top Infrastruktur!
Ort
42489 Wülfrath
Kaufpreis
390.000 EUR
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
217 m²
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wülfrath aus dem Jahre 1772, das perfekt für Naturliebhaber und Individualisten geeignet ist. Das Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz und wartet bereits mit seinem Potenzial auf neue Eigentümer. Es bietet eine Wohnfläche von großzügigen 200 m² auf einem Grundstück von 1.087 m².
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Folgende Modernisierungen sind aktuell empfohlen:
- Dachstuhl
- Elektrik im Wohnhaus
- Fachwerksarbeiten
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Es gibt zudem 2 Badezimmer, die zeitlos ausgestattet sind. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat, Teppichboden und Stein, was dem Haus einen individuellen Charme verleiht.
Für Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung, während im Keller des Hauses zusätzlicher Stauraum und ein Abstellraum vorhanden sind.
Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Auf über 1000qm Grundstück können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Ein besonderes Highlight des Objekts ist die angrenzende Halle mit circa 210 m² Fläche auf zwei Ebenen. Diese Halle bietet viel Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird von einer Zentralheizung mit Gas beheizt, welche bei Zeiten modernisiert werden sollte. Insgesamt ist das Objekt ein wahres Juwel mit viel Potenzial, das sowohl für Naturliebhaber als auch für Individualisten interessant ist.
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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 217 m²
Nutzfläche
ca. 206 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.087 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
390.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,96% inkl. 19% MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis
2,96% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar ab
01.01.2024
Vermietet
Ja
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ 6 Zimmer insgesamt
+ 5 Schlafzimmer vorhanden
+ 2 Badezimmer
+ Wohnfläche von 200 m²
+ Großes Grundstück mit 1.087 m²
+ Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden, Stein
+ Außenstellplätze verfügbar
+ historischer Gewölbekeller und Abstellraum vorhanden
+ bezugsfrei
+ Garten vorhanden
+ Zentralheizung mit Gas
+ Angrenzende Halle mit ca. 210 m² auf zwei Ebenen
+ Viel Potenzial für individuelle Nutzung
+ Ideal für Naturliebhaber und Individualisten
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Willkommen auf dem Koxhof!
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Herr Daniel Kirse