EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.12.2031
Endenergiebedarf96 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am21.12.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mettmann-Metzkausen
Ort
40822 Mettmann
Etage
2 von 2
Kaltmiete
624,39 EUR
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
77 m²
Warmmiete
811 EUR
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in Mettmann-Metzkausen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der Gemeinschaftsgarten lädt mit einer schönen Terrasse und Loungemöbeln zum Entspannen im Freien ein. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Balkon besitzt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Neue isolierverglaste Fenster werden vor Einzug eingebaut, um für optimale Energieeffizienz zu sorgen. Zusätzlich bieten Außenjalousien Ihnen die Möglichkeit, das Tageslicht individuell zu regulieren.
Auf einer Wohnfläche von ca. 77 Quadratmetern erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine Diele und ein Badezimmer. Zwei große maßeingebaute Wandschränke und ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Für Ihre Bequemlichkeit steht Ihnen eine Waschküche im Haus zur Verfügung.
Optional kann eine Garage mit elektrischem Tor für 90€ monatlich angemietet werden, um Ihr Fahrzeug sicher zu verwahren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für ein detailliertes Expose senden Sie uns bitte eine Anfrage via Immoscout.
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
0
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
624,39 €
Warmmiete
811,39 €
Nebenkosten
187 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei
Kautions Hinweis
1.873,17 €
Miete Stellplatz (Garage)
90 €
Verfügbar ab
01.08.2024
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
++ 3 Zimmer
++ großzügige, Isolierverglaste Fenster (2024)
++ modernes Tageslichtbad mit Badewanne
++ Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
++ kein Balkon
++ Einbauküche nicht vorhanden
++ Garagenstellplatz auf Wunsch
++ verfügbar ab 01.09.2024
Entdecken Sie Mettmann-Metzkausen - Ihr neues Zuhause in der Natur!
Willkommen in Mettmann-Metzkausen, einem charmanten Stadtteil, der Ruhe und Urbanität perfekt miteinander vereint. Dieser idyllische Ort liegt eingebettet inmitten der grünen Oase des Rheinlands und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein harmonisches Leben wünschen.
Naturnähe trifft städtischen Komfort:
Mettmann-Metzkausen begeistert mit seiner Lage am Rande der Natur. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern und Parks oder erkunden Sie die herrliche Landschaft des Bergischen Landes, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. Gleichzeitig sind Sie bestens an die urbanen Annehmlichkeiten der nahen Großstädte Düsseldorf und Wuppertal angebunden.
Familienfreundlich und sicher:
Metzkausen ist der ideale Ort für Familien. Hier finden Sie hervorragende Schulen, Kindergärten und Spielplätze in einer sicheren und freundlichen Umgebung. Ihre Kinder können die Natur erkunden und draußen spielen, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Ob Radfahren, Wandern oder Sport - Mettmann-Metzkausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein und Gemeinschaftsveranstaltungen sorgen dafür, dass Sie sich schnell in die lebhafte Gemeinschaft integrieren können.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Die Stadt Mettmann ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und in den vielfältigen Geschäften stöbern.
Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Mettmann-Metzkausen zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler. Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und sind dennoch abseits vom Großstadttrubel.
Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.
Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.
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Herr Daniel Kirse