EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis17.09.2033
Endenergiebedarf161,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am18.09.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großem Garten – teilsaniert! Potenzial ohne Grenzen!
Ort
40822 Mettmann
Kaufpreis
499.000 EUR
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Wohnfläche
154,60 m²
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten freistehenden Fachwerk-Einfamilienhaus, das eine einzigartige Kombination aus Tradition und zeitgenössischem Wohnkomfort bietet. Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Basis, sondern auch enormes Potenzial, Ihre eigenen Träume und Vorstellungen durch weitere Modernisierungen zu verwirklichen.
Raumaufteilung:
+ Die sieben geräumigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer.
+ Die Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet und modernisiert werden, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen.
+ Das Duschbad im Obergeschoss kann durch Ihre individuellen Vorstellungen zum Traumbad werden.
+ Der Dachboden stellt eine zusätzliche Fläche dar, die Ihnen Raum für Erweiterungen oder zusätzlichen Stauraum bietet.
+ Der teilunterkellerte Bereich und der Hauswirtschaftsraum bieten Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Anforderungen.
Außenbereich:
+ Die Terrasse ist eine ideale Kulisse für gemütliche Stunden im Freien und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
+ Die drei Garagen bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Renovierungen:
+ Im Zeitraum 2007-2010 wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
++ Neueindeckung des Daches mit neuen Pfannen
++ Dachisolierung
++ neue Hauseingangstüre
++ Außenwanddämmung
++ neue Fenster und elektrische Rollläden
Modernisierungspotenzial:
Die vorhandene Elektrik stammt noch aus dem Baujahr des Hauses und bietet die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Anforderungen zu modernisieren. Dieses Fachwerk-Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Hier haben Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Erkennen Sie das Potenzial dieses Objektes und gestalten Sie es zu Ihrem perfekten Zuhause in Mettmann-Metzkausen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses zu entdecken und Ihre kreativen Ideen zu realisieren!
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Teppich
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 154,60 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
ca. 784 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,5% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
++ Freistehendes Fachwerk-Einfamilienhaus in Mettmann-Metzkausen.
++ rund 150qm Wohnfläche.
++ beliebteste Wohnlage in Mettmann.
++ 1A Anbindung an das Autobahnnetz.
++ Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
++ 7 geräumige Zimmer, Küche, Duschbad, Dachboden, teilunterkellert, Hauswirtschaftsraum.
++ Großer Nordost-ausgerichteter Garten.
++ 3 Garagen für Fahrzeuge und Stauraum.
++ erfolgte Renovierungen 2007-2010:
+ Dachsanierung.
+ neue Hauseingangstür.
+ teilweise Außenwanddämmung.
+ neue Fenster mit elektrischen Rollläden.
Entdecken Sie Mettmann-Metzkausen - Ihr neues Zuhause in der Natur!
Willkommen in Mettmann-Metzkausen, einem charmanten Stadtteil, der Ruhe und Urbanität perfekt miteinander vereint. Dieser idyllische Ort liegt eingebettet inmitten der grünen Oase des Rheinlands und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein harmonisches Leben wünschen.
Naturnähe trifft städtischen Komfort:
Mettmann-Metzkausen begeistert mit seiner Lage am Rande der Natur. Genießen Sie erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern und Parks oder erkunden Sie die herrliche Landschaft des Bergischen Landes, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. Gleichzeitig sind Sie bestens an die urbanen Annehmlichkeiten der nahen Großstädte Düsseldorf und Wuppertal angebunden.
Familienfreundlich und sicher:
Metzkausen ist der ideale Ort für Familien. Hier finden Sie hervorragende Schulen, Kindergärten und Spielplätze in einer sicheren und freundlichen Umgebung. Ihre Kinder können die Natur erkunden und draußen spielen, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Ob Radfahren, Wandern oder Sport - Mettmann-Metzkausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein und Gemeinschaftsveranstaltungen sorgen dafür, dass Sie sich schnell in die lebhafte Gemeinschaft integrieren können.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Die Stadt Mettmann ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen und in den vielfältigen Geschäften stöbern.
Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A3 und den öffentlichen Verkehrsmitteln macht Mettmann-Metzkausen zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler. Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und sind dennoch abseits vom Großstadttrubel.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie:
In Mettmann-Metzkausen finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Die grüne Umgebung und die freundliche Nachbarschaft machen diesen Ort zu einem perfekten Ort, um Wurzeln zu schlagen und ein erfülltes Leben zu führen.
Entdecken Sie Mettmann-Metzkausen und erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich eine lebenswerte Zukunft aufbauen.
Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.
Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.
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Herr Daniel Kirse