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Ein Wohntraum über den Dächern Düsseldorfs

Eckdaten

Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 191,53 m²

Objektbeschreibung

In absolut privilegierter Lage von Düsseldorf-Hubbelrath erwartet Sie ein Penthouse, das weit mehr ist als eine Immobilie – es ist ein Statement. Auf ca. 192 m² vereinen sich ikonische Architektur, luxuriöse Materialien und ein urbaner Lifestyle zu einem Zuhause für Menschen mit Anspruch, Stil und Persönlichkeit.

Bereits das repräsentative Entree vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit edlen Marmorflächen, großzügigen Dimensionen und einer Atmosphäre, die gleichermaßen elegant wie entspannt wirkt. Der offene Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Raumes und schafft eine besondere Wohnlichkeit – perfekt für ruhige Abende oder stilvolle Empfänge.

Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie, erreichbar über eine elegante Treppe. Inspiriert vom Charakter eines New Yorker Lofts verbindet das Obergeschoss klare Linien, außergewöhnliche Raumhöhen und ein modernes Raumgefühl mit urbanem Flair. Hochwertige Vinylböden unterstreichen den zeitlosen Designanspruch. Ob Atelier, Bibliothek, Lounge oder Private Office – dieser Bereich eröffnet Raum für Individualität. Der Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm macht die Atmosphäre besonders und lädt zum Verweilen ein.

Die beiden modernisierten Badezimmer präsentieren sich wie ein exklusives Boutique-Hotel. Das Masterbad wurde als privates Home Spa konzipiert – mit freistehender Designer-Badewanne, großzügiger XL-Dusche und hochwertigen Details, die Design und Entspannung auf höchstem Niveau verbinden. Hier beginnt jeder Tag mit Ruhe und endet mit maximalem Komfort.

Das absolute Highlight dieses Penthouses ist die spektakuläre Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick über Düsseldorf. Frühstück bei Sonnenaufgang, entspannte Abende beim Sundowner oder unvergessliche Momente über den Lichtern der Stadt – dieser Ort ist pure Lebensqualität. Ein besonderer Tipp: Genießen Sie hier Ihre private Silvesternacht mit einem der beeindruckendsten Ausblicke über Düsseldorf.

Fünf großzügig geschnittene Zimmer, feinste Materialien wie Marmor und Parkett, moderne Haustechnik sowie die einzigartige Verbindung aus metropolitanem Design und naturnahem Wohnen machen dieses Penthouse zu einem echten Wohnjuwel.
Willkommen über den Dächern von Düsseldorf.

Objektdaten

Ort
40629 Düsseldorf
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 191,53 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
999.000 €
Hausgeld
504,73 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,9% inkl. 19%. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KIRSE Immobilien eine Käufer-Maklerprovision.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

repräsentatives Entree
großzügiger Wohn- und Essbereich
Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick über Düsseldorf
offener Kamin
Masterbereich mit Bad en Suite
freistehende Designer-Badewanne & XL-Dusche
zweites Badezimmer mit Dusche
Galerie im Loft-Stil mit Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm
Tiefgaragenstellplatz
Gäste-WC
Abstellraum
zeitlose Marmor- und Vinylböden

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Stein
Marmor
Kamin
Klimatisiert
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.07.2025
Gültig bis25.07.2035
Endenergieverbrauch177,10 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

In einer der exklusivsten Lagen Düsseldorfs thront dieses außergewöhnliche Penthouse – eingebettet in eine grüne Oase direkt am Waldrand. Die privilegierte Wohnlage vereint absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl mit der unmittelbaren Nähe zu den renommiertesten Freizeitadressen der Stadt.

Nur wenige Minuten entfernt laden gepflegte Golfanlagen zu sportlicher Eleganz ein – darunter einige der anspruchsvollsten Plätze der Region. Ebenso befindet sich die traditionsreiche Galopprennbahn Grafenberg in unmittelbarer Nachbarschaft, die mit ihrem historischen Ambiente nicht nur Pferdesportliebhaber begeistert, sondern auch gesellschaftliche Highlights bietet.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, stilvollen Anwesen und einer Nachbarschaft auf höchstem Niveau. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie internationale Schulen und exklusive Shopping-Adressen. Das Panorama über ganz Düsseldorf erleben Sie hier von Ihrer Terrasse.

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie residieren.

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 Daniel Kirse
Daniel Kirse
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