4 Zimmer! Balkon! Aufzug! Tiefgarage! Familiendomizil mit Vorsorgepotenzial!

Ort
40822 Mettmann
Etage
0 von 4
Kaufpreis 179.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 99 m²

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen vier Zimmer auf knapp 100 Quadratmetern mit einer offenen Raumaufteilung, Balkon und Loggia.
Nahezu barrierefrei erreichen Sie durch das gepflegte Treppenhaus die offen gestaltete Wohnung.
Beim betreten erwartet Sie eine offene Diele und der großzügige Wohn- und Essbereich nebst Balkon.
Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit separatem Gäste-WC, die Küche, 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank großer isolierverglaster Kunststofffenster, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen.
Ein eigener Keller gehört zur Wohnung, ebenso wie ein Wäsche- und Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Lage in Mettmann ist ideal, ruhig und naturnah, und dennoch sind Sie innerhalb weniger Gehminuten im Stadtzentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Diese Wohnung bietet somit eine perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und urbanem Lebensstil.

Mit dieser attraktiven Eigentumswohnung vereinen Sie zwei wichtige Aspekte des Lebens: ein schönes Zuhause und finanzielle Vorsorge für die Zukunft.

Die auf den Fotos dargestellten Möbel werden zur Übergabe auf Wunsch kostenfrei entfernt.

Fragen Sie jetzt unser ausführliches Expose an!

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
357,63 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,5% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Beurkundung
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
10.000 €
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsbeschreibung

++ 4 Zimmer
++ 2 Balkone
++ großzügige Raumgestaltung
++ separates Gäste-WC
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Abstellraum
++ elektrische Rollos
++ sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
++ Tiefgaragenstellplatz
++ Aufzug
++ Naturfreibad, Joggingstrecken und Goldberger Teich direkt vor der Haustüre
++ sofort verfügbar

Lage

Ihr neuer Lebensmittelpunkt befindet sich im Herzen einer lebhaften Wohnanlage im Erdgeschoss am östlichen Rand von Mettmann.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, und die S-Bahn Station Stadtwald ist bequem zu Fuß erreichbar.

„Wohnen am Goldberg“ ist von üppiger Natur umgeben und eignet sich ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zum städtischen Leben nicht missen möchten. Ein entspannter Spaziergang zur Restaurant Stadtwaldhaus am Goldberger Teich oder ein erfrischendes Bad im Mettmanner Naturfreibad sind nur einige der Vorzüge, die Ihre Familie direkt vor der Haustür genießen kann.

Doch Mettmann hat noch weit mehr zu bieten. Mit einer Vielzahl von Schulen für die Ausbildung Ihrer Kinder, einer Musikschule und einer Volkshochschule ist die Bildungslandschaft hier vielfältig. Seit Oktober 2009 ist Mettmann zudem ein Hochschulstandort mit der renommierten FHDW.

Die Stadt bietet auch eine Fülle von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Von den jährlichen Stadtfesten über verschiedene Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Hockey bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Oberstadt und dem weltberühmten Neandertal mit seinem Neandertalmuseum – hier ist für jeden etwas dabei. Zudem verfügt Mettmann über ein modernes Krankenhaus.

Mettmann, die Kreisstadt mit knapp 40.000 Einwohnern, liegt direkt westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Angrenzend die Städte Ratingen, Wülfrath, Wuppertal, Haan und Erkrath. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Düsseldorf bequem mit der S-Bahn oder dem Auto zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind gut erreichbar.
Mettmann ist über die Autobahnen A3, A535, A44 und die Bundesstraße B7 leicht zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt etwa 20 Kilometer entfernt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die günstige Lage machen Mettmann zu einer äußerst attraktiven Stadt zum Leben.

Weitere Beschreibung

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Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.04.2029
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am15.05.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kirse