EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.07.2033
Endenergiebedarf146 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am21.07.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Auf über 200qm leben Sie hier mit Ihrer Familie - ob jung oder alt, hier passen alle "unter ein Dach".
Den Lebensmittelpunkt bildet der Koch-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Nolte Einbauküche, wo Kochabende mit Freunden zelebriert werden können, Fußbodenheizung, einem Kamin für die extra Portion Gemütlichkeit sowie bodentiefen Fenstern, welche das bereits großzügige Gefühl im Innenraum mit dem traumhaften Garten verbinden.
Die Kids laufen zur Schule, der Weg zum Supermarkt oder in die Mettmanner Innenstadt kann hier fußläufig erledigt werden. Das Objekt befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Ein Fahrradweg vor der Haustüre ist städtisch aktuell in der Planung.
Ziehen Sie ein! Schaffen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mit Kindern in diesem großzügigen Objekt und genießen den traumhaften Garten.
Interesse geweckt? Fragen Sie jetzt an und erhalten unser ausführliches Expose mit mehr Infos noch heute!
Für Sie zusammengefasst:
++ 200qm Wohnfläche
++ über 800qm Grundstück in Süd-West Ausrichtung
++ offener Wohn- und Essbereich auf 2 Ebenen
++ teilweise Fußbodenheizung
++ zeitlose, sanierte Bäder
++ hochwertige Einbauküche
++ 2 Balkone und 1 traumhafte Terrasse
++ Doppelgarage mit zusätzlich 2 Stellplätzen
++ Innerstädtische Lage und dennoch ein grüner Ausblick
++ Klimaanlage
Mettmann liegt im idyllischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer östlich von Düsseldorf. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus und ist von grünen Hügeln, Wäldern und Naturgebieten umgeben.
Die Verkehrsanbindung in Mettmann ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A44 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal ermöglicht. Zudem verfügt Mettmann über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Die historische Altstadt von Mettmann ist ein besonderes Highlight und lädt mit ihren engen Gassen, gepflasterten Straßen und charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Naturliebhaber kommen in Mettmann voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Ein besonders bekanntes Ausflugsziel ist das Neanderthal, wo die Überreste des berühmten Neandertalers gefunden wurden. Das Neanderthal Museum bietet Einblicke in die menschliche Evolution und ist ein beliebtes Ziel für Besucher.
Die Infrastruktur in Mettmann ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene mit Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Angeboten.
Mettmann profitiert auch von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Metropole ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights, internationalen Flugverbindungen und Geschäftsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Mettmann eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer idealen Lage für Pendler und Naturliebhaber.
Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.
Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.
Aktuelle Immobilienlistings als erster erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite unter www.kirseimmobilien.de und unseren Instagram Kanal unter www.instagram.com/kirseimmo