Dieses Reihenmittelhaus bietet jungen Familien, Paaren oder Individualisten eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer wohnlich nutzbaren Fläche von deutlich über 120 m² überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft und deutlich größer wirkt, als es die genehmigte Grundfläche von ca. 90 m² zunächst vermuten lässt.
Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Die großzügige Terrasse lädt – ergänzt durch eine elektrische Markise – zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder Familienzeit im Grünen ein. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Für Liebhaber moderner Wohnkonzepte bietet sich hier zusätzlich die Möglichkeit, die Wand unkompliziert zu öffnen und eine zeitgemäße, offene Wohnküche zu schaffen.
Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstell- bzw. Garderobennische. Der Vorgarten bietet zusätzlichen Mehrwert und eignet sich ideal für Fahrräder, Mülltonnen oder sogar als weiterer kleiner Sitzbereich.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Balkon.
Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial: Denkbar wäre – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – beispielsweise ein Ausbau mit Dachgaube, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im Keller stehen mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, die für zusätzlich 20.000 € erworben werden kann. Darüber hinaus bestehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt an der Straße.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Immobilie Schritt für Schritt auf einen modernen Stand zu bringen. So empfehlen sich perspektivisch eine Erneuerung der Elektrik, energetische Maßnahmen im Dachbereich sowie Renovierungen der Innenräume. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1985.
Gerade für Käufer mit Blick für Potenziale eröffnet sich hier die seltene Chance, ein Haus in attraktiver Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig ein echtes Familienzuhause zu schaffen.
