Kernsaniert! Modernes Wohnen auf 200 m² in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus in Wülfrath-Schlupkothen bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und 8 großzügigen Zimmern ideale Voraussetzungen für moderne Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert und überzeugt nicht nur mit hochwertiger Ausstattung, sondern auch mit einem besonderen Charme, der durch die stilvoll aufgearbeitete Treppe und das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept unterstrichen wird.

Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Wärme, während neue Fenster und erstklassige Materialien höchsten Komfort garantieren. Ein besonderes Highlight sind die beiden luxuriösen Tageslichtbäder: Das eine bietet eine große Dusche, das andere eine Kombination aus Dusche und Badewanne – beide ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, die modernen Luxus und stilvolle Eleganz vereinen.

Das Erdgeschoss bietet eine einmalige Flexibilität. Die vier Räume hier können je nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – sei es als Einliegerwohnung, ein privater Au-Pair-Bereich, oder sogar gewerblich als Büro oder Praxis. Der Eigentümer ist bereit, bei der Gestaltung und Nutzung dieser Räume auf individuelle Wünsche einzugehen, sodass Sie hier genau die Lösung finden können, die zu Ihrem Lebenskonzept passt. Über das Erdgeschoss gelangen Sie auch direkt in den liebevoll angelegten Garten und auf die Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.

Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit, und die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein weiteres Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet dann die perfekte Ruheoase für die ganze Familie: Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres, luxuriös ausgestattetes Badezimmer. Darüber hinaus steht Ihnen zusätzlicher Stauraum im Spitzboden und im großen Keller zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, den Garten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Da das Haus frisch saniert wurde, können Sie bei der Auswahl der Pflanzen und Anordnung der Gartenbereiche noch mitwirken, sodass ein grünes Paradies ganz nach Ihrem Geschmack entsteht.

Insgesamt erwartet Sie hier ein exklusives Reihenmittelhaus, das modernes Wohnen mit der Ruhe und Idylle von Wülfrath-Schlupkothen verbindet und Ihren individuellen Wohnträumen Raum zur Entfaltung bietet.

Dieses exklusive Reihenmittelhaus kann für eine monatliche Kaltmiete von 2.000 € Ihr neues Zuhause werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170 € und deckt unter anderem die Wohngebäudeversicherung, Grundabgaben, den Schornsteinfeger sowie die Heizungswartung ab. Strom, Gas und Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden von den Mietern eigenständig bei einem Versorger ihrer Wahl beantragt.