In absoluter Toplage von Ratingen-Hösel erwartet Sie dieses hochwertig sanierte Reihenendhaus mit unverbaubarem Blick in die Natur und direkter Waldlage – ein echtes Unikat für Naturliebhaber, die nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten. Das Haus wurde 1964 erbaut und in den Jahren 2024–2025 umfassend kernsaniert. Es verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region.
Mit einer Wohnfläche von ca. 111,4 m², die durch die besonders clevere Raumaufteilung deutlich großzügiger wirkt, bietet das Haus ein offenes, einladendes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete XL-Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum liebevoll angelegten Garten mit Weitblick ins Grüne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Der stilvolle Eingangsbereich mit eleganter Holztreppe verleiht dem Haus Charakter und Charme.
Im Zuge der Kernsanierung wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen und die gesamte Elektrik vollständig erneuert und alle Wände neu verputzt. Das Dach ist energetisch gedämmt, ebenso wie die Außenwände von innen, was sowohl Wärme- als auch Schallschutz zum angrenzenden Nebenhaus sicherstellt. Moderne Kunststofffenster und ein hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Designboden unterstreichen den zeitgemäßen Anspruch.
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und vergrößert – mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen. Auch der Balkon wurde saniert, während die moderne Fassadenbeleuchtung mit Up- & Down-Spots sowie Bewegungsmeldern im Außenbereich und eine Kamera-Gegensprechanlage im Eingangsbereich für Atmosphäre und Sicherheit sorgen.
Neben einer eigenen Garage stehen 2 weitere Stellplätze auf der großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Der im Innenbereich komplett renovierte Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys mit insgesamt 3 Räumen. Bis zum 31. Dezember 2044 ist der Betrieb fossiler Heizungen (Öl, Gas) rechtlich zulässig (Bestandsschutz).
Dieses außergewöhnliche Haus vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und bester Anbindung – eine seltene Gelegenheit in Hösel, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
