KIRSE IMMOBILIEN · STADTTEIL
Ihr Zuhause. Unsere Verantwortung.
Sie möchten Ihre Immobilie in Haidhausen verkaufen? KIRSE Immobilien begleitet Sie mit einer individuellen Bewertung, einer verständlichen Preisstrategie und persönlicher Betreuung bis zur Übergabe.
Gemeinsam klären wir, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung auszeichnet und wie sich der Verkauf vorbereiten lässt.
Daniel Kirse
Inhaber · KIRSE Immobilien
LOKALE EINORDNUNG · STADTTEIL
Haidhausen gehört mit der Au zum Stadtbezirk 5. Der Stadtteil liegt östlich der Isar und grenzt unter anderem an Bogenhausen und Berg am Laim. Für Eigentümer ist die konkrete Lage ihrer Wohnung innerhalb des Viertels entscheidend.
Bei einer Bestandswohnung erklären wir Raumaufteilung, Etage, Hof- oder Straßenausrichtung und mögliche Außenflächen. Bei älteren Häusern sind die dokumentierten Modernisierungen und geplante Arbeiten am Gemeinschaftseigentum besonders relevant.
Haidhausen liegt östlich der Isar; Bogenhausen und Berg am Laim gehören zu seinen Nachbargebieten. Gemeinsam mit der Au bildet es einen Stadtbezirk. Diese geografische Einordnung ist ein Anfang. Für eine Wohnung beschreiben wir anschließend die konkrete Straße und die Wege, die von der Adresse tatsächlich möglich sind.
Bei älteren Wohnungen können Umbauten die ursprüngliche Raumaufteilung verändert haben. Wir prüfen deshalb, ob Grundriss und Wohnflächenangaben den heutigen Zustand abbilden. Der Zustand von Dach, Fassade und gemeinschaftlichen Leitungen gehört ebenfalls in die Vorbereitung. Käufer erhalten damit eine Grundlage, um Wohnqualität und künftige Ausgaben zusammen zu beurteilen.
Grundlage der örtlichen Einordnung: Kommunale Informationen zu Haidhausen.
Eine heutige Raumaufteilung kann vom ursprünglichen Plan abweichen. Wir gleichen vorhandene Grundrisse mit dem Bestand ab und benennen offene Fragen. Straßen- oder Hoforientierung und Balkon werden ergänzend gezeigt. Käufer erhalten dadurch eine belastbarere Vorstellung vom Raumangebot, als sie eine allgemeine Beschreibung des Viertels vermitteln könnte.
Für Ihr Erstgespräch hilfreich:
Persönliche Immobilienbewertung · Vorbereitung des Verkaufs
Zur Markteinordnung: Marktanalysen des Münchner Gutachterausschusses. Wählen Sie den passenden Ort, die Objektart und den Datenstand. Für Ihre Immobilie ordnen wir geeignete Vergleichsdaten persönlich ein. Redaktioneller Stand: 15. Oktober 2026.
Fotos, Grundriss und Wohnflächenangaben werden miteinander abgeglichen. Dokumentierte Umbauten helfen, die heutige Nutzung zu verstehen. Bei einer Eigentumswohnung ergänzen Beschlüsse zu Dach, Fassade und Leitungen den Blick auf die einzelnen Räume.
Wir verbinden diese Eigenschaften mit geeigneten Vergleichsobjekten und den vorliegenden Unterlagen. Angebotspreise und tatsächlich erzielte Kaufpreise werden dabei getrennt eingeordnet. Das Ergebnis besprechen wir als begründete Preisstrategie für Ihr Objekt.
Bei einer Bestandswohnung erklären wir Raumaufteilung, Etage, Hof- oder Straßenausrichtung und mögliche Außenflächen. Bei älteren Häusern sind die dokumentierten Modernisierungen und geplante Arbeiten am Gemeinschaftseigentum besonders relevant.
Nach der Objektprüfung stimmen wir die Preisstrategie und Präsentation mit Ihnen ab. KIRSE koordiniert Anfragen und Besichtigungen, begleitet die Verhandlungen und unterstützt die Abstimmung bis zur Übergabe. Welche Leistungen zu Ihrer Situation passen, klären wir im persönlichen Gespräch.
Besorgen Sie einen Grundriss, der den heutigen Zustand zeigt, und vorhandene Unterlagen zu den Veränderungen. Flächenangaben sollen mit der tatsächlichen Aufteilung übereinstimmen.
Bringen Sie vorhandene Grundrisse und Informationen zum Gebäude ins Erstgespräch mit. Bei einer Eigentumswohnung helfen außerdem die jüngsten Unterlagen der Gemeinschaft. Wir besprechen, welche Angaben für Ihre konkrete Situation noch benötigt werden.
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Ob erste Orientierung oder konkreter Verkaufswunsch: Wir besprechen Ihre Situation und die nächsten Schritte persönlich.
Daniel Kirse · KIRSE Immobilien
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