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Vor den Toren Düsseldorfs! Luxury meets design at its best!

Eckdaten

Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 333,64 m²

Objektbeschreibung

Diese Villa setzt Maßstäbe. Ursprünglich 1751 als historische Blockwindmühle erbaut, heute ein atemberaubendes Design-Statement. Komplett kernsaniert, verbindet dieses einzigartige Anwesen Geschichte mit High-End-Technologie – eleganter, smarter und exklusiver als alles, was Sie bisher gesehen haben.

Schon der erste Eindruck? Pure Extravaganz. Die Eingangstür mit Fingerabdrucksensor öffnet den Weg in eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Architektur. Die Hightech-Küche: ein Traum für Gourmets – ausgestattet mit Premium-Geräten, einer stylischen Kochinsel und edelsten Materialien. Perfekt, um unvergessliche Abende mit Freunden und Familie zu erleben.

Highlights, die begeistern:
🔥 Wohnbereich mit Wow-Effekt: Spektakuläre Lichtkuppel für einen freien Blick in den Sternenhimmel. Eine in den Boden eingelassene Sofalandschaft – natürlich mit Fußbodenheizung.
🏊‍♂️ Outdoor-Oase: Versenkter Pool, stylische Feuerstelle und zwei nahtlos ineinander übergehende Terrassen. Absolute Privatsphäre auf 4.000 m².
💎 Exklusivität in jedem Detail: Glasboden mit Blick auf einen beleuchteten Brunnen, edles Homeoffice mit Galeriepotenzial, luxuriöses Ankleidezimmer.
🛁 Spa-Vibes im Designerbad: Freistehende Wanne, Rainshower, Panoramablick auf Garten & Pool. Direkt daneben: das Master-Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Feuerstelle.
🚗 Platz für das Beste: Garage für bis zu vier Fahrzeuge, dreifach verglaste Fenster, ganzjährige Wohlfühlwärme durch Fußbodenheizung.

Diese Villa ist kein Zuhause – sie ist ein Statement. Luxus, Innovation und Privatsphäre in Perfektion.

Bereit für den nächsten Schritt? Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Objektdaten

Ort
41812 Erkelenz
Wohnfläche
ca. 333,64 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.770 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
1.499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
2% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

++ Eichenböden mit Fußbodenheizung
++ Lichtkuppel
++ Luxus Einbauküche
++ Top Energieffizienz
++ Luft-Wärmepumpe
++ Atrium Pool
++ Garage für bis zu vier Autos
++ Alarmanlage und Sicherheitsverglasung
++ Smart-Home-System

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Teppich
Parkett
Garage
Parken im Freien
Garten
Pool
Abstellraum
Gäste WC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am23.03.2023
Gültig bis23.03.2033
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf30,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Erkelenz liegt im Herzen des Rheinlandes und verbindet städtisches Leben mit ländlicher Ruhe. Die Stadt ist verkehrsgünstig angebunden: Über die Autobahn A46 und die Bundesstraße B57 sind Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf, Aachen und Köln schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Erkelenz eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Umgeben von Natur, wie dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Maas-Schwalm-Nette, bietet Erkelenz nicht nur städtischen Komfort, sondern auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität machen Erkelenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Familien und Naturliebhaber.

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 Daniel Kirse
Daniel Kirse
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