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Stilvolle Vier-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Meerbusch-Büderich

Eckdaten

Kaltmiete2.200 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 133,99 m²
Warmmiete2.620 Euro
Baujahr1976
Etage1

Objektbeschreibung

Willkommen in Meerbusch-Büderich – einer der begehrtesten Wohnlagen in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Charme.

Die helle Vier-Zimmer-Wohnung (ca. 134 m²) liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die sich über die gesamte Breite erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die offene Markenküche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt sich bei Bedarf elegant mit Glasschiebetüren schließen. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen weiteren Balkon auf der Rückseite der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität ist bereits in der Miete enthalten.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Großzügigkeit, Licht und eine erstklassige Lage schätzen.

Objektdaten

Standort
40667 Meerbusch
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 133,99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.200 €
Gesamtmiete
2.620 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
6.600 €
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

✅ Ca. 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
✅ Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit viel Licht
✅ Offene Markenküche (Miele-Geräte), mit Glasschiebetüren abtrennbar
✅ Sonnige Süd-Terrasse mit schönem Grünblick
✅ Weiterer Balkon auf der Rückseite
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976), 1. Obergeschoss
✅ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (in Miete enthalten)
✅ Ruhige und exklusive Lage in Meerbusch-Büderich
✅ Sehr gute Infrastruktur

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1976
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.08.2019
Gültig bis11.08.2029
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartZentralheizung

Lage

Meerbusch-Büderich überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z. B. Rheinauen, Golfpark, Tennis- und Reitanlagen) sowie die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Minuten in die Innenstadt und zum Flughafen). Familien schätzen die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung.

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