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Stilvolle Vier-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Meerbusch-Büderich

Eckdaten

Kaltmiete 2.200 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 133,99 m²
Warmmiete 2.620 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Meerbusch-Büderich – einer der begehrtesten Wohnlagen in direkter Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Charme.

Die helle Vier-Zimmer-Wohnung (ca. 134 m²) liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die sich über die gesamte Breite erstreckt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die offene Markenküche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt sich bei Bedarf elegant mit Glasschiebetüren schließen. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen weiteren Balkon auf der Rückseite der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Mobilität ist bereits in der Miete enthalten.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Großzügigkeit, Licht und eine erstklassige Lage schätzen.

Objektdaten

Ort
40667 Meerbusch
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 133,99 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
2.200 €
Warmmiete
2.620 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
6.600 €
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

✅ Ca. 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
✅ Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit viel Licht
✅ Offene Markenküche (Miele-Geräte), mit Glasschiebetüren abtrennbar
✅ Sonnige Süd-Terrasse mit schönem Grünblick
✅ Weiterer Balkon auf der Rückseite
✅ Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976), 1. Obergeschoss
✅ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (in Miete enthalten)
✅ Ruhige und exklusive Lage in Meerbusch-Büderich
✅ Sehr gute Infrastruktur

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am12.08.2019
Gültig bis11.08.2029
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Meerbusch-Büderich überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (z. B. Rheinauen, Golfpark, Tennis- und Reitanlagen) sowie die Nähe zu Düsseldorf (ca. 15 Minuten in die Innenstadt und zum Flughafen). Familien schätzen die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung.

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 Daniel Kirse
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