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Stadtnah im grünen wohnen! 200qm Raum für die ganze Familie! Klimatisiert! Südgarten!

Eckdaten

Kaufpreis599.000 €
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnflächeca. 200 m²
Baujahr1959

Objektbeschreibung

Auf über 200qm leben Sie hier mit Ihrer Familie - ob jung oder alt, hier passen alle "unter ein Dach".
Den Lebensmittelpunkt bildet der Koch-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Nolte Einbauküche, wo Kochabende mit Freunden zelebriert werden können, Fußbodenheizung, einem Kamin für die extra Portion Gemütlichkeit sowie bodentiefen Fenstern, welche das bereits großzügige Gefühl im Innenraum mit dem traumhaften Garten verbinden.

Die Kids laufen zur Schule, der Weg zum Supermarkt oder in die Mettmanner Innenstadt kann hier fußläufig erledigt werden. Das Objekt befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Ein Fahrradweg vor der Haustüre ist städtisch aktuell in der Planung.

Ziehen Sie ein! Schaffen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mit Kindern in diesem großzügigen Objekt und genießen den traumhaften Garten.

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Objektdaten

Standort
40822 Mettmann
Wohnfläche
ca. 200 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 836 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,975% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl der Garagen
2
Provisionshinweis
2,975% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Für Sie zusammengefasst:

++ 200qm Wohnfläche
++ über 800qm Grundstück in Süd-West Ausrichtung
++ offener Wohn- und Essbereich auf 2 Ebenen
++ teilweise Fußbodenheizung
++ zeitlose, sanierte Bäder
++ hochwertige Einbauküche
++ 2 Balkone und 1 traumhafte Terrasse
++ Doppelgarage mit zusätzlich 2 Stellplätzen
++ Innerstädtische Lage und dennoch ein grüner Ausblick
++ Klimaanlage

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am21.07.2023
Gültig bis20.07.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf146 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Mettmann liegt im idyllischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer östlich von Düsseldorf. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus und ist von grünen Hügeln, Wäldern und Naturgebieten umgeben.

Die Verkehrsanbindung in Mettmann ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A44 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal ermöglicht. Zudem verfügt Mettmann über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.

Die historische Altstadt von Mettmann ist ein besonderes Highlight und lädt mit ihren engen Gassen, gepflasterten Straßen und charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Naturliebhaber kommen in Mettmann voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Ein besonders bekanntes Ausflugsziel ist das Neanderthal, wo die Überreste des berühmten Neandertalers gefunden wurden. Das Neanderthal Museum bietet Einblicke in die menschliche Evolution und ist ein beliebtes Ziel für Besucher.

Die Infrastruktur in Mettmann ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene mit Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Angeboten.

Mettmann profitiert auch von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Metropole ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights, internationalen Flugverbindungen und Geschäftsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Mettmann eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer idealen Lage für Pendler und Naturliebhaber.

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