In einer sehr gepflegten Wohnanlage in Herten wartet diese ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist aktuell leerstehend – ein echter Rohdiamant mit viel Potenzial. Sie bietet den idealen Rahmen, um Wände, Böden, Decken sowie das Badezimmer ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch die Fenster sollten erneuert werden, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit gibt, moderne und energieeffiziente Lösungen zu integrieren.
Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnanlage selbst ist in einem sehr guten Zustand: Der Hauseingangsbereich sowie die Klingelanlage wurden bereits stilvoll modernisiert, das Treppenhaus ist sauber und zeitgemäß gestaltet. Die Hausgemeinschaft ist angenehm, die Hausverwaltung gilt als sehr zuverlässig und engagiert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Platz in der gepflegten Gemeinschaftswaschküche. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eigene Garage auf dem unmittelbar angrenzenden Garagenhof.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Wenn Sie eine Immobilie mit Substanz und Möglichkeiten suchen, ist diese Wohnung die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.
