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Reihenendhaus mit 1A Raumaufteilung! Garage! Kamin! Wintergarten mit Ausblick! 4 Schlafzimmer!

Eckdaten

Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 124,02 m²

Objektbeschreibung

Auf über 120qm leben Sie hier mit Ihrer Familie - ob jung oder alt, hier passen alle "unter ein Dach".
Den Lebensmittelpunkt bildet der Koch-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, wo Kochabende mit Freunden zelebriert werden können, Fußbodenheizung, einem Kamin für die extra Portion Gemütlichkeit sowie bodentiefen Fenstern, welche das bereits großzügige Gefühl im Innenraum mit dem traumhaften Wintergarten verbinden. Der Ausblick in die weitläufige Natur? Unvergleichbar!

Die Kids laufen zur Schule, der Weg zum Supermarkt oder in die Mettmanner Innenstadt kann hier fußläufig erledigt werden. Das Objekt befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Ziehen Sie ein! Schaffen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mit Kindern in diesem geräumigen Objekt und genießen den pflegeleichten Garten.

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Objektdaten

Ort
40822 Mettmann
Wohnfläche
ca. 124,02 m²
Nutzfläche
ca. 46,68 m²
Grundstücksfläche
ca. 240 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,5% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Verfügbar ab
01.09.2024
Objektart
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Für Sie zusammengefasst:

++ 124,02qm Wohnfläche
++ 240qm Grundstück
++ offener Wohn- und Essbereich
++ 5 Zimmer
++ Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster im EG
++ Glasfaser
++ Designkamin (2022)
++ alle Innentüren hochwertig erneuert (2022)
++ hochwertige Nobilia Einbauküche aus 2019 (zzgl. 15.000,00€)
++ Sicherheitseingangstüre mit Fingerabdrucksensor
++ traumhafter Wintergarten mit idyllischem Ausblick (2017)
++ 1 Garage (zzgl. 20.000,00€)
++ optional mit Wallbox
++ 3 Stellplätze
++ Innerstädtische Lage und dennoch ein grüner Ausblick
++ 1A Anbindung an den ÖPNV
++ Fußläufig zu allen Schulformen

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Kamin
Garage
Parken im Freien
Garten
Wintergarten
Keller
Abstellraum
Gäste WC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.12.2023
Gültig bis13.12.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf83,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Mettmann Metzkausen und dem Zentrum von Mettmann, einer charmanten Stadt mit einer idealen Lage im nordrhein-westfälischen Rheinland.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und die Autobahnen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Anreise in die benachbarten Städte und Regionen.
Die grüne Umgebung, gepaart mit den historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, verleiht dem Zentrum von Mettmann eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu öffentlichen Parks und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Alle Schulformen sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Die exzellente Lage im Zentrum von Mettmann macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die das städtische Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung schätzen.

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 Daniel Kirse
Daniel Kirse
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