Reihenendhaus mit 1A Raumaufteilung! Garage! Kamin! Wintergarten mit Ausblick! 4 Schlafzimmer!

Ort
40822 Mettmann
Kaufpreis 499.000 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 124,02m²

Objektbeschreibung

Auf über 120qm leben Sie hier mit Ihrer Familie - ob jung oder alt, hier passen alle "unter ein Dach".
Den Lebensmittelpunkt bildet der Koch-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, wo Kochabende mit Freunden zelebriert werden können, Fußbodenheizung, einem Kamin für die extra Portion Gemütlichkeit sowie bodentiefen Fenstern, welche das bereits großzügige Gefühl im Innenraum mit dem traumhaften Wintergarten verbinden. Der Ausblick in die weitläufige Natur? Unvergleichbar!

Die Kids laufen zur Schule, der Weg zum Supermarkt oder in die Mettmanner Innenstadt kann hier fußläufig erledigt werden. Das Objekt befindet sich zudem in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.

Ziehen Sie ein! Schaffen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mit Kindern in diesem geräumigen Objekt und genießen den pflegeleichten Garten.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 124,02m²
Nutzfläche
ca. 46,68m²
Grundstücksfläche
ca. 240m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
499.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,5% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000€
Verfügbar ab
01.09.2024
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Reserviert

Ausstattungsbeschreibung

Für Sie zusammengefasst:

++ 124,02qm Wohnfläche
++ 240qm Grundstück
++ offener Wohn- und Essbereich
++ 5 Zimmer
++ Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster im EG
++ Glasfaser
++ Designkamin (2022)
++ alle Innentüren hochwertig erneuert (2022)
++ hochwertige Nobilia Einbauküche aus 2019 (zzgl. 15.000,00€)
++ Sicherheitseingangstüre mit Fingerabdrucksensor
++ traumhafter Wintergarten mit idyllischem Ausblick (2017)
++ 1 Garage (zzgl. 20.000,00€)
++ optional mit Wallbox
++ 3 Stellplätze
++ Innerstädtische Lage und dennoch ein grüner Ausblick
++ 1A Anbindung an den ÖPNV
++ Fußläufig zu allen Schulformen

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Mettmann Metzkausen und dem Zentrum von Mettmann, einer charmanten Stadt mit einer idealen Lage im nordrhein-westfälischen Rheinland.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und die Autobahnen in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Anreise in die benachbarten Städte und Regionen.
Die grüne Umgebung, gepaart mit den historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten, verleiht dem Zentrum von Mettmann eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu öffentlichen Parks und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine angenehme Umgebung für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Alle Schulformen sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen.
Die exzellente Lage im Zentrum von Mettmann macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für alle, die das städtische Leben in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung schätzen.

Weitere Beschreibung

Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.

Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.12.2033
Endenergiebedarf83,30 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am14.12.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
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G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kirse