Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer neuen Investition! Im charmanten Zentrum von Mettmann erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachgeschoss. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit idyllischem Wohnen und bietet eine erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das ideale Nutzflächen für Büro, Hobby oder Gästezimmer bietet. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 240 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 125 m² ist ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.
In den Jahren 2011 bis 2013 wurde das Haus umfangreich modernisiert:
* Austausch der Fenster durch 2- und 3-fach verglaste sowie teilweise schallschutzverglaste Fenster
* Installation einer modernen Brennwert-Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
* Zusätzliche Wärmedämmung der Südseite des Hauses
* Modernisierung des Treppenhauses
Dank regelmäßiger Investitionen befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau.
Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung (ca. 76 m²):
* Moderne 3-Zimmer-Wohnung
* Teilweise Fußbodenheizung
* Offener Koch- und Essbereich
* Großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Garten
1. Obergeschosswohnung (ca. 82 m²):
* Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
* Zeitloses Badezimmer
* Großzügiger, überdachter Balkon
2. Obergeschosswohnung (ca. 82 m²):
* Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung
* Zeitloses Badezimmer
* Großzügiger Balkon
Alle Wohnungen sind mit eigenen Wasseruhren ausgestattet und verfügen über zeitlose Bäder, großzügige Balkone und moderne Wohnräume. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet und eine vom Eigentümer selbst bewohnt.
Außenbereich und Keller
Der liebevoll begrünte Garten mit kleinem Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Anbau am Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Hobby und Freizeit. Im Keller befinden sich gemeinschaftlich genutzte Räume wie eine Waschküche sowie für jede Wohneinheit ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder einen charmanten neuen Lebensmittelpunkt in zentraler Lage von Mettmann. Die umfassenden Modernisierungen und die gepflegte Außenanlage machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Flair dieses Hauses begeistern!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. In unserem ausführlichen Expose halten wir gerne eine Mietaufstellung für Sie bereit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
