Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hilden bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Mit einer Wohnfläche von ca. 47,4 m², einer funktionalen Raumaufteilung und attraktiver Lage nahe dem Stadtzentrum überzeugt sie durch Substanz und Lage gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1916 und ist über einen Laubengang erreichbar – eine praktische Lösung, die zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bietet. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die kompakte Struktur eignet sich ideal für Singles oder Paare – und durch die bestehende Vermietung auch hervorragend als fortlaufende Kapitalanlage.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Optional kann eine Garage für 10.000 € separat erworben werden – ein echter Mehrwert in innenstadtnaher Lage.
Die Garage ist separat vermietet und generiert somit bereits zusätzliche Einnahmen – unabhängig vom Wohnungsmieter.
Die Eigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die eine kontinuierliche Instandhaltung des Objekts sicherstellt. So wurden bereits regelmäßig Maßnahmen zur Werterhaltung durchgeführt – unter anderem wurden die Fenster der Wohnung vor ca. 12 Jahren erneuert.
Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale, aber ruhige Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer interessant.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
