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Kernsaniert! 3 Zimmer! Einbauküche! 2 Balkone!

Eckdaten

Kaltmiete 1.100 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 75,17 m²

Objektbeschreibung

Diese hochwertig frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage von Düsseldorf-Stadtmitte / Pempelfort (Gartenstraße).
Mit einer Wohnfläche von 75,17 m² bietet sie ein modernes, großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die urbanes Wohnen auf hohem Niveau schätzen.

✨ Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem:
komplette Elektrik
Böden in moderner Holzoptik
Wände & Decken
Badezimmer
Einbauküche
Alles präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitlos-modernen Zustand.

🏠 Raumaufteilung & Ausstattung
Drei gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht
Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll
Frisch saniertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Balkon(e) mit angenehmem Ausblick – ideal zum Entspannen
Helle Räume, klare Linien, harmonische Farbgestaltung
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen).

📍 Lage – zentral & urban
Die Gartenstraße liegt in einer der beliebtesten Innenstadtlagen Düsseldorfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt, der Rhein sowie Grünanlagen sind schnell erreichbar – urbanes Leben trifft hier auf Wohnqualität.

Objektdaten

Ort
40479 Düsseldorf
Adresse
Gartenstraße 34
Etage
3
Wohnfläche
ca. 75,17 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Logia
1
Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3.300 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2025
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche ca. 75,17 m²
3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Zentrale Lage in Düsseldorf-Stadtzentrum (Gartenstraße)
Großzügige, helle Raumaufteilung
Drei gut geschnittene Zimmer
Hochwertiger Design-Vinylboden in moderner Holzoptik
Pflegeleichter, strapazierfähiger und fußwarmer Bodenbelag
Einheitlicher Bodenbelag in allen Wohnräumen
Moderne Einbauküche
Frisch saniertes, zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer
Neue Elektrik im Rahmen der Komplettsanierung
Erneuerte Wände und Decken
Balkon(e) mit angenehmem Ausblick
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Neuwertiger Gesamtzustand
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar

Balkon
Loggia
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in der Gartenstraße in äußerst zentraler Lage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar.
Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und öffentliche Einrichtungen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale, verkehrsgünstige und zugleich wohnliche Atmosphäre aus und ist sowohl für Berufstätige als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv.

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 Daniel Kirse
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