Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Charakter und vielen Möglichkeiten!
Das einseitig angebaute Haus überzeugt mit großzügigen 166,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer – ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.
Das Highlight: ein traumhaftes Gartengrundstück mit 569 m², das Platz für Erholung, Spiel und grüne Oasen bietet. Der helle Wintergarten eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Haupteingang sowie getrennten Eingängen innerhalb des Hauses für das Untergeschoss und das Obergeschoss. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Mehrgenerationenwohnen, bei dem jede Partei ihren eigenen Bereich bewohnt
- Nutzung des Untergeschosses als Büro, Praxis oder Atelier – ideal für Freiberufler oder Selbstständige
- Wohnen mit Au-pair, Gästen oder Pflegepersonal mit separater Privatsphäre
- Gästezimmer oder Airbnb-Vermietung für zusätzliche Einnahmen
Optional lässt sich das Haus baulich so anpassen, dass ein zweiter, externer Zugang geschaffen wird – für eine klare Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten, beispielsweise zur Vermietung oder für zwei Familien. Genauso ist es möglich, die Einheiten vollständig miteinander zu verbinden und ein besonders großzügiges, weitläufiges Einfamilienhaus mit offenem Grundriss zu gestalten.
Die gegenwärtige Ausstattung ist alterstypisch – Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich sorgen für einen vielseitigen Wohnstil. Ein Keller, Abstellraum sowie zwei Garagen in unmittelbarer Nähe bieten praktischen Stauraum.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig, jedoch bildet die solide Bausubstanz die perfekte Basis für individuelle Wohnträume. Der nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden eröffnet weiteres Potenzial.
Hier wartet kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Geschichte, das darauf wartet, durch Ihre Ideen zum Leben erweckt zu werden.
Die Sanierungskosten sind in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Nutzen Sie die Chance, ein Unikat in bester Lage ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
