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Hier können Wohnträume wahr werden: Baugrundstück in Mettmann

Eckdaten

Kaufpreis 169.000 €

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück in der beliebten Siedlung Kaldenberg in Mettmann zu erwerben.
Das Grundstück umfasst ca. 295 m² und ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden muss – der perfekte Startpunkt für Ihr neues Eigenheim!

Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB ("umgebungsangepasste Bebauung"), was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ideal eignet sich das Grundstück für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit Stellplatz.

Objektdaten

Ort
40822 Mettmann
Grundstücksfläche
ca. 295 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,9% inkl. 19%. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die KIRSE Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,9% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Abrissobjekt
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

✅ Grundstücksfläche ca. 295 m²
✅ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✅ Bebauung nach §34 BauGB – Anpassung an die Nachbarbebauung möglich
✅ Kein Bebauungsplan – individuelle Bauplanung im Rahmen der Umgebung
✅ Ideal für ein Einfamilienhaus mit Stellplatz
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung in direkter Umgebung
✅ Gute Verkehrsanbindung an Mettmann, Düsseldorf und Wuppertal

Stellplatz
Parken im Freien
EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Willkommen in der begehrten Siedlung Kaldenberg – einem der charmantesten Wohnviertel von Mettmann!
Hier verbinden sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Siedlung liegt in einer grünen, gepflegten Umgebung und bietet Ihnen Erholung direkt vor der Haustür: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Die exzellente Verkehrsanbindung – sowohl an die Innenstadt von Mettmann als auch an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Wuppertal und Essen – macht Kaldenberg besonders attraktiv. Über die Autobahnen A3 und A44 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie flexibel und bestens vernetzt.

Die Siedlung Kaldenberg bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit – ideal für Familien, Paare und alle, die hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre schätzen.

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Ihr Ansprechpartner

 Daniel Kirse
Daniel Kirse
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