Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wülfrath aus dem Jahr 1772, das auf neue Eigentümer wartet, die sein Potenzial zu schätzen wissen. Das großzügige Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von etwa 200 m² auf einem 1.087 m² großen Grundstück bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen und individuelle Wohnträume. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und kann daher nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Empfohlene Modernisierungen umfassen:
Erneuerung des Dachstuhls
Überarbeitung der Elektrik im gesamten Wohnbereich
Umfassende Fachwerksanierungen
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die reichlich Platz für eine große Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es gibt 2 Badezimmer, die modernisiert werden können, um heutigen Ansprüchen zu entsprechen. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Teppich und Stein verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter, erfordern jedoch teilweise Erneuerung.
Im Außenbereich stehen Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung, und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet auf über 1000 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen – ob ein Spielbereich für Kinder, ein Nutzgarten oder eine gemütliche Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Halle mit rund 210 m² Fläche auf zwei Ebenen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Atelier über Lagerflächen bis hin zu einer Werkstatt oder Hobbyraum.
Das Haus wird derzeit durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die jedoch ebenfalls modernisiert werden sollte, um den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht zu werden. Insgesamt handelt es sich um eine einzigartige Immobilie mit viel Potenzial, die sich ideal für Menschen eignet, die Freude an einer umfassenden Sanierung haben und das Besondere suchen.
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