EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.03.2024
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Erstellt am17.03.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Exklusives Penthouse am Unterbacher See! Smart-Home! Haus im Haus!
Ort
40627 Düsseldorf
Etage
3 von 3
Kaufpreis
699.000 EUR
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Wohnfläche
180,29 m²
Diese außergewöhnliche Penthousewohnung besticht nicht nur durch ihre Lage am Unterbacher See, sondern auch durch ihren einzigartigen "Haus im Haus" Charakter auf drei Ebenen. Mit einem eigenen Tiefgaragenstellplatz und insgesamt 7 Zimmern bietet die Wohnung auf über 180 Quadratmetern ein großzügiges und vielseitiges Raumangebot.
Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie in der dritten Etage dieses extravagante Penthouse mit Weitblick.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefer Verglasung schafft eine helle und großzügige Atmosphäre. In der nagelneuen Marken-Einbauküche aus 2022 wird das kochen für den Profi- oder Hobbykoch zum Vergnügen.
Die Sicherheitseingangstür gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit.
Mit 5 Terrassen/Balkonen und einem lichtdurchfluteten Home Spa Badezimmer mit Regendusche und XL-Badewanne bietet diese Penthousewohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei weitere Badezimmer, davon eines als Hauswirtschaftsraum genutzt, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht, vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung verfügt über Abstellräume und eignet sich ideal für eine junge Familie mit bis zu 4 Kindern oder für Paare und Einzelpersonen, die das Besondere und Exklusive schätzen und einen gehobenen Anspruch ans Wohnen haben. Die hochwertigen Modernisierungen, darunter die neuen Heizungsverteiler aus Edelstahl und das im Sommer 2019 kernsanierte Masterbad, unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Penthousewohnung.
Die Wohn- und Essbereich-Etage wurde 2022 komplett renoviert und bietet eine offene Wohnküche, neuen Designboden und moderne Annehmlichkeiten. Die Schlafetage wurde 2023 umfassend modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf durchdachte Umbauten und hochwertige Details gelegt wurde.
Diese sofort bezugsfreie Penthousewohnung mit ihrem "Haus im Haus" Charakter vereint Exklusivität, Wohnkomfort und Raum für kreative Ideen in einer einzigartigen Weise.
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Klimatisiert
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 180,29 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
5
Balkon/Terassenfläche
ca. 25 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
699.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
787 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,5% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
18.000 €
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Verkaufstatus
Verkauft
++ "Haus im Haus" Charakter auf drei Etagen
++ 7 Zimmer, darunter offener Wohn-, Koch- und Essbereich
++ 180,29qm Wohnfläche
++ Hochwertige, neue Einbauküche aus 2022 (zzgl. 12.000,00€)
++ Bodentiefe Verglasung für Helligkeit und Panoramablick
++ Fußbodenheizung mit Smarter Steuerung
++ Sicherheitseingangstür für Privatsphäre und Exklusivität
++ 5 Terrassen/Balkone mit beeindruckendem Ausblick
++ Sofort bezugsfrei
++ Lichtdurchflutetes Home Spa Badezimmer mit Regendusche und XL-Badewanne
++ Zwei weitere Badezimmer, eins davon ideal als Hauswirtschaftsraum nutzbar
++ Gäste-WC mit Tageslicht
++ Smarthome Smartphone Steuerung
++ Klimaanlagen in Schlaf- und im Kinderzimmern
++ Dach des gesamten Objektes neu
++ 7 Parteien Mehrfamilienhaus
++ eigener Kellerraum
++ Neue Heizungsanlage
Das Penthouse befindet sich in Düsseldorf-Unterbach, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Unterbacher See entfernt.
Unterbach ist ein südöstlich gelegener Stadtteil von Düsseldorf, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit sowie eine ruhige Atmosphäre aus.
Die Umgebung von Unterbach ist von Wäldern, Feldern und dem Unterbacher See geprägt, was den Stadtteil zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Der Unterbacher See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen und Angeln. Die umliegenden Grünflächen laden zu erholsamen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Klettern und entspannten Spaziergängen ein.
Unterbach strahlt eine ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Umgebung, besonders für Familien und Menschen, die vom städtischen Trubel entschleunigen möchten. Geschäfte, Restaurants und Cafés in Unterbach sorgen dafür, dass Bewohner des Stadtteils eine gute Auswahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten haben.
Die Verkehrsanbindung von Unterbach ist ideal, mit Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Düsseldorf sowie umliegenden Städten verbinden, und einer einfachen Erreichbarkeit über die Autobahn A46 mit dem Auto.
Das Penthouse in Unterbach ist daher ideal für Menschen, die die Natur lieben aber gleichzeitig die Nähe und gute Erreichbarkeit zum städtischen Leben schätzen. Es bietet eine perfekte Balance zwischen der Idylle der Natur und den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung.
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Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
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Herr Daniel Kirse