Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage von Meerbusch, im beliebten Wohn- und Geschäftszentrum. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 44,10 m² sowie eine großzügige Terrasse mit Loggia von etwa 26,00 m², sodass sich eine Gesamtfläche von rund 70,10 m² ergibt.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Die großzügigen Außenflächen erweitern den Wohnbereich und sorgen für eine besondere Wohnqualität.
Die Wohnung ist seit 1998 solide vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Das Hausgeld beträgt 338 €, davon fließen 126 € in die Instandhaltungsrücklage. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Lagen Meerbuschs und bietet damit eine hervorragende Werthaltigkeit.
Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage: langfristig vermietet, gepflegter Zustand und eine Toplage, die sowohl heute als auch in Zukunft eine stabile Wertentwicklung erwarten lässt.
