Einzigartiger Lifestyle mit Home Spa! Potenzial für Ihre Wohnträume! Privatsphäre!

Ort
40822 Mettmann
Kaufpreis 949.000 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 243 m²

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit dem Charme einer zeitlosen Stadtvilla ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine regelrechte Oase des Luxus und der Entspannung. Das Architektenhaus wurde im Jahr 1986 massiv erbaut und besticht durch seine einzigartige Gestaltung in 1,5-geschossiger Bauweise, gekrönt von einem malerischen Krüppelwalmdach. Durch eine gepflegte Toreinfahrt gelangen Sie auf das uneinsehbare und absolute private Grundstück. Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Haus zu bieten hat.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer stilvollen Eingangshalle empfangen, die den Beginn einer Reise in ein einzigartiges Wohnerlebnis markiert. Das offene Wohn-, Ess- und Kochareal ist das Herzstück des Hauses und wird durch ein gemütliches Kaminzimmer abgerundet, das perfekte Setting für gesellige Abende oder erholsame Stunden. Die Küche selbst ist mit einer Kochinsel und einer maßgefertigten Steinarbeitsplatte ausgestattet, die Ihre kulinarischen Kreationen zu einem wahren Vergnügen machen.

Die mediterrane Bangkirai-Terrasse vereint das Leben im Innen- und Außenbereich und bietet eine traumhafte Umgebung, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der pflegeleichte Garten umgibt das Anwesen mit einem stilvollen Baumbestand und schafft eine grüne Oase der Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne das luxuriöse Badezimmer mit nicht einer, sondern gleich zwei Regenduschen und einer großzügigen XL-Badewanne. Hier wird das tägliche Pflege- und Wellnessritual zu einem echten Genuss. Ihr eigenes Home Spa wartet zusätzlich mit einer Sauna im Untergeschoss.

Doch hier hört die Geschichte nicht auf. Dieses Haus bietet ein enormes Potenzial, wenn Sie Ihren individuellen Stil einfließen lassen. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar und wartet nur darauf, nach Ihren Ideen gestaltet zu werden.
Der Kachelofen, die Fußbodenheizung und die moderne Gas-Brennwerttherme sorgen für Komfort und Effizienz in Ihrem neuen Zuhause.

Darüber hinaus gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Terrasse, die Ihnen Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Sie können hier dauerhaft vermieten oder eine rentable Airbnb-Kurzzeitvermietung in Erwägung ziehen.

Ein Carport und eine Garage bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während bodentiefe Sprossenfenster mit Sicherheitsbeschlägen und Isolierverglasung für Sicherheit und Wohlbefinden sorgen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Cotto-Fliesen ausgestattet, während sich im Obergeschoss edles Parkett erstreckt. Ein funkgesteuertes Garagentor vervollkommnet die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.

Das Grundstück nennt zudem eine eigene Zufahrt sein eigen, diese ist durch ein Wegerecht von 116qm gesichert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der mit viel Potenzial aufwartet, um Ihre persönliche Vision und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, es ist eine Leinwand, auf der Sie Ihre Träume und Ideen gestalten können. Erwecken Sie dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Meisterwerk und erleben Sie hier Ihr ganz eigenes Paradies. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses inspirieren. Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Terrakotta
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 243 m²
Nutzfläche
ca. 91 m²
Grundstücksfläche
ca. 491 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 48,41 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
949.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,5% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

++ repräsentatives Einfamilienhaus mit Villencharakter
++ Fußbodenheizung
++ neue Gas Brennwert Therme aus 2019
++ traumhafte, mediterrane Bangkirai Terrasse vereint das Leben im Innen- und Außenbereich
++ luxuriöses Badezimmer mit 2 Regenduschen und XL Badewanne
++ Gäste WC
++ 2 Kinderzimmer
++ Homeoffice mit Balkonzugang
++ Masterschlafzimmer mit Balkonzugang
++ offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer
++ Einbauküche mit Kochinsel und maßgefertigter Steinarbeitsplatte
++ angrenzender Vorrats bzw. Hauswirtschaftsraum
++ Sauna
++ enormes Raumangebot im Untergeschoss wartet auf Ihre Ideen (aktuell genutzt als Atelier)
++ Kachelofen
++ zusätzliche Einliegerwohnung mit Küche, Bad und eigener Terrasse
++ Carport
++ Garage
++ bodentiefe Sprossenfenster mit Sicherheitsbeschlägen
++ traumhafter, pflegeleichter Garten mit stilvollem Baumbestand
++ stilvolle Eingangshalle
++ uneinsahbare Lage

Lage

In einer idyllischen und gut geschützten Lage in Mettmann-Metzkausen erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Innenstadt-Oase, die sich nahtlos an die Mettmanner Innenstadt anschließt. Diese besondere Lage bietet nicht nur ein Höchstmaß an Sicherheit, sondern auch eine beeindruckende Privatsphäre, die in urbanen Umgebungen oft schwer zu finden ist.

Die herausragende Infrastruktur dieser Umgebung stellt sicher, dass Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem in Ihrer Nähe haben. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sind nur einen Steinwurf entfernt, was diese Lage ideal für Familien macht. Supermärkte und eine breite Palette gastronomischer Optionen bieten Ihnen eine Fülle von Einkaufs- und kulinarischen Möglichkeiten, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.

Die Mettmanner Innenstadt mit ihrem pulsierenden Leben und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist lediglich etwa 1500 Meter entfernt. Dies bedeutet, dass Sie sowohl die Ruhe einer abgeschiedenen Wohngegend als auch die Lebendigkeit der Stadt in Ihrer unmittelbaren Nähe genießen können. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu weitläufigen Feldern und grünen Oasen, die sich perfekt für Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien eignen.

Zusätzlich zur erstklassigen Infrastruktur und der reizvollen Umgebung bietet die Verkehrsanbindung dieses Anwesens einen unschlagbaren Vorteil. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in nur 5 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und Wuppertal ermöglicht. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar, was diese Lage auch für Geschäftsreisende äußerst attraktiv macht. Eine Bushaltestelle befindet sich in weniger als 2 Gehminuten Entfernung, während die S-Bahn-Haltestelle der Linie S28, die Mettmann mit Wuppertal, Düsseldorf und Kaarst verbindet, in etwa 2 Kilometer Entfernung liegt. Dies bedeutet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, um Ihre Mobilität zu optimieren.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Mettmann-Metzkausen eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, herausragender Infrastruktur und hervorragender Anbindung, die es zu einer äußerst begehrten Immobilie macht. Hier können Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen.

Weitere Beschreibung

Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.

Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.

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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.11.2033
Endenergiebedarf102,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am03.11.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
A+
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B
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G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kirse