Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf einem ca. 363 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 88 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, beispielsweise mit einem Kind, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss wurde durch den aktuellen Eigentümer bereits eine erste Grundlage geschaffen: Die beiden Wohnräume wurden entrümpelt und mit einem neuen Boden (Eicheparkett) ausgestattet. Dadurch ergibt sich eine gute Basis für die weitere Gestaltung – ohne dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses zu verlieren.
Das Obergeschoss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Dieser Bereich befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Ergänzend steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Stehhöhe ist überwiegend mittig gegeben, wodurch sich die Fläche ideal als Abstell- oder Nutzfläche eignet.
Das Haus ist zudem unterkellert. Die Deckenhöhe im Keller beträgt ca. 1,80 m, was ihn vor allem für Lager- und Nutzungszwecke prädestiniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1985, während die Warmwassertherme vor ca. 4 Jahren erneuert wurde.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Freien.
Fazit:
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und bereit sind, durch umfassende Renovierungsmaßnahmen ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder handwerklichem Geschick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
