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Direkt am Rhein wohnen! Fußbodenheizung! Maisonette mit traumhaftem Weitblick! Top Hausgemeinschaft!

Eckdaten

Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 101,18 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung in Neuss-Uedesheim! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 101,18 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während Parkett- und Granitböden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente bieten.

Die Immobilie wurde 2010 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich bequem für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs eignet. (zzgl. 20.000,00€ für Garage und Stellplatz/optional). Ein zusätzlicher Keller und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die maßgefertigten Einbauschränke, die im Kaufpreis enthalten sind. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Räumlichkeiten bei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Uedesheim!

Objektdaten

Ort
41468 Neuss
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 101,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 234,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
160 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ Maisonette-Wohnung
+ 3 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Wohnfläche: 101,18 m²
+ Grundstück: 234,74 m²
+ Letzte Modernisierung: ca. 2010
+ 1 Garage & 1 Stellplatz (zzgl. 20.000,00€)
+ Keller
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Gasheizung
+ Parkett- und Granitböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke (im Kaufpreis enthalten)

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Garage
Keller
Abstellraum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.05.2023
Gültig bis07.05.2033
Endenergieverbrauch127,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage in Neuss-Uedesheim. Mit der Nähe zum Rhein, der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur ist sie ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Uedesheim!

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