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KIRSE / DIGITAL EXPOSÉ
Verkauft
Kauf
Verkauft

Direkt am Rhein wohnen! Fußbodenheizung! Maisonette mit traumhaftem Weitblick! Top Hausgemeinschaft!

Kaufpreis369.000 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnflächeca. 101,18 m²
Baujahr1990
Etage1
01 / DIE GESCHICHTE

Mehr als ein Objekt. Eine Perspektive.

Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung in Neuss-Uedesheim! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 101,18 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während Parkett- und Granitböden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente bieten.

Die Immobilie wurde 2010 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich bequem für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs eignet. (zzgl. 20.000,00€ für Garage und Stellplatz/optional). Ein zusätzlicher Keller und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die maßgefertigten Einbauschränke, die im Kaufpreis enthalten sind. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Räumlichkeiten bei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Uedesheim!

PERSÖNLICH BEGLEITET
Kaufpreis 369.000 €
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Daniel Kirse.
02 / DIE BILDWELT

Ein erster Eindruck. Viele neue Blickwinkel.

Die Details. Klar. Vollständig. Transparent.

Standort
41468 Neuss
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 101,18 m²
Grundstück
ca. 234,74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1 Garage
Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
160 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000 €
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung, die den Unterschied macht.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

+ Maisonette-Wohnung
+ 3 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Wohnfläche: 101,18 m²
+ Grundstück: 234,74 m²
+ Letzte Modernisierung: ca. 2010
+ 1 Garage & 1 Stellplatz (zzgl. 20.000,00€)
+ Keller
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Gasheizung
+ Parkett- und Granitböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke (im Kaufpreis enthalten)

Energie & Unterlagen.

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.05.2023
Gültig bis07.05.2033
Endenergieverbrauch127,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
04 / DER ORT

Hier beginnt das Umfeld.

Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage in Neuss-Uedesheim. Mit der Nähe zum Rhein, der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur ist sie ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Uedesheim!

Persönliche Beratung. Wir sind für Sie da.

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Daniel Kirse.
Kaufpreis 369.000 €

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