Direkt am Rhein wohnen! Fußbodenheizung! Maisonette mit traumhaftem Weitblick! Top Hausgemeinschaft!

Ort
41468 Neuss
Etage
1 von 1
Kaufpreis 369.000 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 101,18m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung in Neuss-Uedesheim! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem großzügigen Grundstück lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 101,18 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Einbauküche ist modern und voll ausgestattet, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während Parkett- und Granitböden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente bieten.

Die Immobilie wurde 2010 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich bequem für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs eignet. (zzgl. 20.000,00€ für Garage und Stellplatz/optional). Ein zusätzlicher Keller und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die maßgefertigten Einbauschränke, die im Kaufpreis enthalten sind. Diese bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Nutzung der Räumlichkeiten bei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Uedesheim!

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Ihr Ansprechpartner

person-placeholder.png
Daniel Kirse.
Wohnfläche
ca. 101,18m²
Grundstücksfläche
ca. 234,74m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
369.000€
Hausgeld
160€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
20.000€
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

+ Maisonette-Wohnung
+ 3 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Wohnfläche: 101,18 m²
+ Grundstück: 234,74 m²
+ Letzte Modernisierung: ca. 2010
+ 1 Garage & 1 Stellplatz (zzgl. 20.000,00€)
+ Keller
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Gasheizung
+ Parkett- und Granitböden
+ Maßgefertigte Einbauschränke (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage in Neuss-Uedesheim. Mit der Nähe zum Rhein, der ruhigen Umgebung und der guten Infrastruktur ist sie ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuss-Uedesheim!

Weitere Beschreibung

Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.

Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.

Aktuelle Immobilienlistings als erster erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite unter www.kirseimmobilien.de und unseren Instagram Kanal unter www.instagram.com/kirseimmo

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.05.2033
Endenergieverbrauch127,30 kWh/(m²·a)
Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am08.05.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

person-placeholder.png
Herr Daniel Kirse.