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2,5 Zimmer! Aufzug & EBK! Kein Balkon!

Eckdaten

Kaltmiete 800 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58 m²
Warmmiete 1.075 Euro

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtbezirk 1 von Düsseldorf! Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem bis ins Dachgeschoss, wo sich Ihre neue Wohnung in ruhiger Lage befindet. Der durchdachte Grundriss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche – ideal für gemeinsame Kochabende oder entspannte Stunden mit Freunden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für angenehme Helligkeit und Frischluftkomfort.

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Objektdaten

Ort
40237 Düsseldorf
Etage
5 von 5
Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.075 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.400 €
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

++ Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
++ Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ Ruhige Lage im 5. Obergeschoss
++ Bequemer Zugang über einen Aufzug
++ Zentrale Lage in Düsseldorf-Stadtbezirk 1 – urban, lebendig, attraktiv

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Keller
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.06.2021
Gültig bis13.06.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf161,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Willkommen in Düsseltal. Willkommen auf der Grafenberger Allee!

Diese moderne Wohnung befindet sich in bester Lage an der Grafenberger Allee in Düsseldorf. Sie profitiert von der pulsierenden Atmosphäre dieser beliebten Straße und bietet eine erstklassige Wohnlage inmitten einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem andere Stadtteile zu erreichen. Mit ihrer zeitgemäßen Architektur und dem urbanen Flair ist diese Wohnung ideal für alle, die das moderne Stadtleben in Düsseldorf genießen möchten.

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 Daniel Kirse
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