Dieser hochwertig errichtete Flachdachbungalow aus dem Jahr 1973 verbindet eine charaktervolle Architektur mit großzügigen Raumstrukturen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Auf einem rund 816 m² großen, parkähnlichen und nahezu uneinsehbaren Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolles Wohnen und die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Das Erdgeschoss verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 130,85 m². Bereits das lichtdurchflutete Entrée mit großem Oberlicht vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Durch eine mögliche Öffnung der derzeit separaten Küche könnte ein moderner Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 55 m² entstehen. Drei Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.
Einen echten Mehrwert bietet das außergewöhnlich wohnlich ausgebaute Untergeschoss: Eine für Wohnräume angenehme Deckenhöhe von 2,40m, große Fensterflächen und ein eigener Gartenzugang schaffen hier eine Qualität, die weit über einen klassischen Keller hinausgeht. Ein ca. 37,14 m² großer Hobbyraum mit Fensterfront und Gartenausgang, ein ca. 17,74 m² großes Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Duschbad eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom Homeoffice über einen großzügigen Gästebereich bis zum eigenen Rückzugsort für ältere Kinder. Diese Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, erweitern den praktisch nutzbaren Raum des Hauses jedoch erheblich.
Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und wartet nun darauf, mit einer individuellen Modernisierung in die Gegenwart geführt zu werden. Seine solide Bauqualität, die klare Architektur und die großzügigen Flächen bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Eine moderne SolvisBen Gas-Brennwerttherme mit großem Pufferspeicher und leistungsfähiger Frischwasserbereitung wurde bereits 2023 installiert.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Architektur, Privatsphäre und die Freiheit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
