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3 Wohnungen im Paket – Perfekt für Investoren oder Familien!

Eckdaten

Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 124 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch! Diese Immobilie bietet nicht nur eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC, sondern auch zwei charmante Appartements. Das erste Appartement erstreckt sich über 26 qm und das zweite über großzügige 30 qm, beide mit eigenen Küchen und Badezimmern.

Das Besondere an dieser Gelegenheit ist die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem großzügigen Wohnraum von etwa 124 qm zu verbinden, der Ihrem kreativen Wohnkonzept keine Grenzen setzt. Jede Einheit strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause erwerben Sie auch einen Teil des hinteren Grundstücks. (280qm)

Diese Immobilie verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Hier wurde eine solide Grundlage geschaffen, die Raum für Ihre persönlichen Ideen und Visionen lässt. Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu formen und es in Ihr Traumdomizil zu verwandeln.

Genießen Sie außerdem die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein Ort, der zu geselligen Abenden mit Freunden oder ruhigen Momenten der Entspannung einlädt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und Ihr neues Kapitel in Meerbusch zu beginnen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektdaten

Ort
40668 Meerbusch
Etage
0 von 1
Wohnfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Kaufpreis, fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

+ 2-Zimmer-Wohnung, ca. 68 qm Wohnfläche
+ Zwei charmante Appartements: 26 qm und 30 qm mit eigenen Küchen und Badezimmern
+ Möglichkeit zur Verbindung der Wohnungen zu einem großzügigen Wohnraum von ca. 124 qm
+ Gemütliche Atmosphäre und Raum für individuelle Gestaltung
+ Teil des hinteren Grundstücks inklusive
+ Praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum
+ Renovierungsmöglichkeiten, um das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
+ Eigener Garten für Entspannung und gesellige Abende
+ Beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Meerbusch - Kontaktieren Sie uns noch heute!

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Garage
Garten
Keller
Abstellraum
Gäste WC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.09.2023
Gültig bis25.09.2033
Endenergieverbrauch155,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch Berufspendler ideal ist. Diese Straße bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In unmittelbarer Nähe finden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

Es befindet sich eine breite Palette von Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants gibt es für jeden Geschmack etwas. Außerdem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Kinos und Fitnessstudios, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Bewohner und Besucher schaffen.

In dieser Gegend gibt es eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Verschiedene Arztpraxen, Kliniken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung gewährleistet.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Auswahl an Schulen und Kindergärten.

Insgesamt wird Ihnen hier eine attraktive Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer breiten kulinarischen Vielfalt sowie einer umfassenden Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur. Diese Faktoren machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort und einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

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 Dijana Zivic
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