EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.09.2033
Endenergieverbrauch155,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am26.09.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch! Diese Immobilie bietet nicht nur eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC, sondern auch zwei charmante Appartements. Das erste Appartement erstreckt sich über 26 qm und das zweite über großzügige 30 qm, beide mit eigenen Küchen und Badezimmern.
Das Besondere an dieser Gelegenheit ist die Möglichkeit, die Wohnungen zu einem großzügigen Wohnraum von etwa 124 qm zu verbinden, der Ihrem kreativen Wohnkonzept keine Grenzen setzt. Jede Einheit strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause erwerben Sie auch einen Teil des hinteren Grundstücks. (280qm)
Diese Immobilie verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Hier wurde eine solide Grundlage geschaffen, die Raum für Ihre persönlichen Ideen und Visionen lässt. Renovierungsmaßnahmen bieten die Chance, dieses Juwel nach Ihren Vorstellungen zu formen und es in Ihr Traumdomizil zu verwandeln.
Genießen Sie außerdem die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein Ort, der zu geselligen Abenden mit Freunden oder ruhigen Momenten der Entspannung einlädt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Immobilie zu erfahren und Ihr neues Kapitel in Meerbusch zu beginnen!
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
+ 2-Zimmer-Wohnung, ca. 68 qm Wohnfläche
+ Zwei charmante Appartements: 26 qm und 30 qm mit eigenen Küchen und Badezimmern
+ Möglichkeit zur Verbindung der Wohnungen zu einem großzügigen Wohnraum von ca. 124 qm
+ Gemütliche Atmosphäre und Raum für individuelle Gestaltung
+ Teil des hinteren Grundstücks inklusive
+ Praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum
+ Renovierungsmöglichkeiten, um das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten
+ Eigener Garten für Entspannung und gesellige Abende
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In unmittelbarer Nähe finden sich Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Stadt ermöglichen. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen erleichtert.
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In dieser Gegend gibt es eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Verschiedene Arztpraxen, Kliniken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Auswahl an Schulen und Kindergärten.
Insgesamt wird Ihnen hier eine attraktive Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer breiten kulinarischen Vielfalt sowie einer umfassenden Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur. Diese Faktoren machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort und einem idealen Ort für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
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