Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Solingen bietet Kapitalanlegern drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 206,70 m² Wohnfläche und überwiegend langjährigen Mietverhältnissen. D
ie Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 70,37 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung über ca. 65,96 m².
Zur Dachgeschosswohnung gehören weitere, wohnlich ausgebaute Nutzflächen, die beispielsweise Platz für Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Diese sind nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Der schöne Garten ergänzt das Angebot und eröffnet gegebenenfalls die Möglichkeit einer separaten Vermietung an die Bewohner.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurden die Wasserleitungen, die Elektroinstallation und das Dach erneuert sowie die rückseitigen und seitlichen Fassaden saniert, Bäder erneuert und das Treppenhaus saniert. Die ursprüngliche Frontfassade blieb erhalten, um den besonderen Charakter des Hauses zu bewahren.
Gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzen die Wohnqualität. Für Kapitalanleger ergeben sich Perspektiven durch bestehendes Mietsteigerungspotenzial und mögliche zusätzliche Nutzungsvereinbarungen für den Garten.
Die detaillierte Mietaufstellung übersenden wir gerne auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stellen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen bereit. Einzelne Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung vereinbart werden.
