Objektaufbereitung
- Prüfung der Grundrisse
- Akteneinsicht bei Grundbuchamt und Bauamt
- Grundbuchauszug
- Altlastenverzeichnis
- Eigentümerversammlungen
- Nebenkostenabrechnungen
- Mietverträge
- Baulastenverzeichnis
- Teilungserklärung
- Flurkarte
- Energieausweis
KIRSE Leistungsgarantie
Weil Immobilienverkäufe kein Experiment sind.
Mit der KIRSE Leistungsgarantie wissen Eigentümer von Anfang an, welche Leistungen sie erhalten – strukturiert, nachvollziehbar und persönlich begleitet. Für einen sicheren Immobilienverkauf in Mettmann, Düsseldorf und München.
6 Phasenvom Erstgespräch bis zur Übergabe
360° Servicealle Schritte aus einer Hand
Transparentklare Abläufe und regelmäßiges Feedback
Verbindlicher Leistungsumfang
Unsere Leistungsgarantie für Ihre Immobilie
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht mehr als ein Inserat. Er braucht eine belastbare Strategie, vollständige Unterlagen, eine hochwertige Präsentation, qualifizierte Interessenten und eine konsequente Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Genau dafür steht Kirse Immobilien: Wir bündeln alle relevanten Schritte in einem klaren Prozess und stimmen die Vermarktung auf Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihre persönliche Situation ab. So behalten Sie jederzeit den Überblick, während wir den gesamten Ablauf koordinieren.
Unsere Leistungen für Sie und Ihre Immobilie
Ein vollständiger Verkaufsprozess in sechs klaren Phasen
Jeder Schritt ist dokumentiert und aufeinander abgestimmt. So entsteht aus vielen Einzelaufgaben ein verlässlicher Gesamtprozess.
Objektvorbereitung
- Aufbereitung der Grundrisse
- Home-Staging
- Foto- und Videoproduktion
- Luftaufnahmen mit Drohne
- Darstellung der Infrastruktur
- Immobilienbeschreibung
- Online-Exposé-Erstellung
- Exposé-Mailing
Performantes Marketing
- Exposé-Versand an vorgemerkte Kunden
- Online-Exposé auf unserer Website
- Online-Exposé auf Premiumportalen
- Social-Media-Vermarktung
- Aufstellung eines Verkaufsschilds
- Aufstellung eines Maklergalgens
Besichtigungen
- Vorbereitung der Besichtigung
- Vorqualifikation der Interessenten
- Termin-Koordination
- Regelmäßiges Feedback
- Qualifizierung der Interessenten
Verhandlungen & Notar
- Verkaufsverhandlungen und Report
- Bonitätsprüfung
- Schufa-Auskunft
- Finanzierungsbestätigung
- Zusammenführung der Parteien
- Empfehlung von Finanzierungspartnern
- Begleitung des Kaufvertragsentwurfs
- Koordination und persönliche Begleitung des Notartermins
- Grundschuldbestellung
Nachbetreuung & Übergabe
- Überwachung von Fälligkeit und Kaufpreiszahlung
- Unterlagen-Management
- Erstellung des Übergabeprotokolls
- Schlüsselübergabe
- Suchauftrag für eine neue Immobilie
- Empfehlung von Umzugsunternehmen
- Empfehlung von Räumungsunternehmen
Das KIRSE Versprechen
Sie wissen jederzeit, was wir für Sie tun.
Unsere Leistungsgarantie macht Maklerleistung konkret. Wir definieren den Prozess, koordinieren die Beteiligten und halten Sie über den aktuellen Stand informiert. Das schafft Sicherheit – gerade dann, wenn ein Immobilienverkauf fachlich, finanziell oder emotional anspruchsvoll ist.
360° Full-ServiceAlle relevanten Schritte aus einer Hand.
Persönliche ErreichbarkeitEin fester Ansprechpartner für Ihre Fragen.
Klare StrategieMaßnahmen passend zu Objekt und Zielgruppe.
Nachvollziehbarer FortschrittTransparenz von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Starkes Partnernetzwerk
Für Aufgaben, die über den Verkauf hinausgehen
Wenn praktische Arbeiten erforderlich sind, greifen wir auf ein gewachsenes Netzwerk zuverlässiger Handwerker und Dienstleister zurück. Besonders im Großraum Mettmann und Düsseldorf kennen wir die regionalen Abläufe und passenden Ansprechpartner.
Regional und zielgruppengenau
Immobilienverkauf in Mettmann, Düsseldorf und München
Jeder Markt ist anders. Unsere Strategie berücksichtigt Lage, Objektart, Nachfragesituation und die passende Käuferansprache.
Immobilienmakler Mettmann
Lokale Marktkenntnis, kurze Wege und ein gewachsenes Netzwerk im Kreis Mettmann.
Immobilienmakler Düsseldorf
Professionelle Positionierung für einen dynamischen, anspruchsvollen Immobilienmarkt.
Immobilienmakler München
Strukturierte Vermarktung und hochwertige Käuferansprache für Immobilien in München.
Häufig gestellte Fragen
Was Eigentümer zur Leistungsgarantie wissen möchten
Klare Antworten zu Leistungen, Ablauf und Zusammenarbeit mit Kirse Immobilien.
Was bedeutet die KIRSE Leistungsgarantie?
Die Leistungsgarantie beschreibt den klar definierten Leistungsumfang, den Kirse Immobilien für Ihren Verkauf übernimmt – von der Unterlagenbeschaffung und Objektaufbereitung über Marketing und Besichtigungen bis zu Notartermin und Übergabe. Sie schafft Transparenz über die vereinbarten Maßnahmen; sie ist keine Garantie für einen bestimmten Verkaufspreis oder eine feste Verkaufsdauer.
Welche Leistungen sind beim Immobilienverkauf enthalten?
Enthalten sind unter anderem die Prüfung und Beschaffung wichtiger Objektunterlagen, Grundrissaufbereitung, Home-Staging-Beratung, professionelle Foto- und Videoproduktion, Exposé-Erstellung, Vermarktung auf Website, Premiumportalen und Social Media, Interessentenqualifizierung, Verhandlungsführung, Bonitäts- und Finanzierungsprüfung sowie die Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.
Für welche Immobilien gilt die Leistungsgarantie?
Der Prozess eignet sich für Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, Luxusimmobilien, Investment- und Gewerbeimmobilien sowie Neubau- und Bauträgerprojekte. Der konkrete Leistungsumfang wird immer an Objekt, Zielgruppe und Verkaufssituation angepasst.
Wie wird meine Immobilie professionell vorbereitet?
Wir prüfen vorhandene Unterlagen und Grundrisse, koordinieren fehlende Nachweise, entwickeln die passende Präsentationsstrategie und organisieren bei Bedarf Home-Staging, Foto-, Video- und Drohnenaufnahmen. Daraus entsteht ein hochwertiges, aussagekräftiges Exposé.
Wie vermarktet Kirse Immobilien in Mettmann, Düsseldorf und München?
Wir kombinieren lokale Marktkenntnis und zielgruppengenaue Ansprache mit unserer Interessentendatenbank, der eigenen Website, führenden Immobilienportalen und Social Media. Je nach Immobilie ergänzen wir die digitale Vermarktung durch Verkaufsschilder, Maklergalgen und direkte Netzwerkansprache.
Wie werden Kaufinteressenten geprüft?
Vor und während der Besichtigungsphase qualifizieren wir Interessenten, prüfen die Ernsthaftigkeit des Kaufwunsches und fordern geeignete Bonitäts- beziehungsweise Finanzierungsnachweise an. Dadurch werden Besichtigungen effizienter und die Verhandlungsposition des Eigentümers gestärkt.
Begleitet Kirse Immobilien auch den Notartermin und die Übergabe?
Ja. Wir begleiten die Abstimmung des Kaufvertragsentwurfs, koordinieren den Notartermin, unterstützen bei organisatorischen Rückfragen und behalten anschließend Fälligkeit, Kaufpreiszahlung, Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe im Blick.
Kann ich das Partnernetzwerk von Kirse Immobilien nutzen?
Ja. Wenn vor, während oder nach dem Verkauf praktische Arbeiten anstehen, vermitteln wir auf Wunsch Kontakte zu bewährten Handwerkern und Dienstleistern. Die Beauftragung erfolgt transparent und separat zwischen Ihnen und dem jeweiligen Partner.
Ihr nächster Schritt
Verkaufen Sie mit einem klaren Plan.
In einem persönlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen, wie die Leistungsgarantie konkret auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele angewendet wird.