IMMOBILIE VERKAUFEN MIT KIRSE

Ihre Immobilie sicher und erfolgreich verkaufen.

Mit einer fundierten Preisstrategie, hochwertiger Vermarktung und persönlicher Begleitung bringen wir Ihren Immobilienverkauf sicher zum Abschluss – in Düsseldorf, im Kreis Mettmann und in München.

Kostenlose und unverbindliche Erstberatung

Ein fester Ansprechpartner während des gesamten Verkaufs

Professionelle Vermarktung und geprüfte Interessenten

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei KIRSE Immobilien

Persönlich für Sie da

Individuelle Verkaufsberatung

Wir melden uns zu Ihrer Wunschzeit – kostenlos und unverbindlich.

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Basierend auf 84 Google-Bewertungen

Mehr als 240 vermittelte Immobilien

Erfahrung, die Ihnen Sicherheit gibt

Ein fester Ansprechpartner

Persönliche Begleitung

Regional verwurzelt

Expertise in Düsseldorf, Mettmann & München

EINE GUTE ENTSCHEIDUNG BEGINNT MIT EINEM KLAREN PLAN

Beim Immobilienverkauf sollte nichts dem Zufall überlassen werden.

Welcher Angebotspreis ist realistisch? Welche Unterlagen fehlen? Wie lassen sich echte Käufer von Besichtigungstouristen unterscheiden? Und wie verhindern Sie, dass Ihre Immobilie zu lange am Markt bleibt oder unter ihren Möglichkeiten verkauft wird?

KIRSE Immobilien gibt Ihnen von Anfang an Klarheit. Wir analysieren Ihre Ausgangssituation, entwickeln eine passende Verkaufsstrategie und übernehmen die professionelle Umsetzung. Sie behalten jederzeit die Kontrolle – wir kümmern uns um den Rest.

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IHRE VORTEILE MIT KIRSE IMMOBILIEN

Ein Immobilienverkauf, der sich für Sie richtig anfühlt.

Wir verbinden regionale Marktkenntnis, eine durchdachte Preisstrategie und persönliche Begleitung – damit Sie sicher entscheiden und Ihre Immobilie überzeugend verkaufen können.

Strategie statt nur Inserat

Wir analysieren den Markt, positionieren Ihre Immobilie richtig und sprechen gezielt passende Käufer an. So schaffen wir die Voraussetzungen für eine starke Nachfrage und eine gute Verhandlungsposition.

Weniger Aufwand für Sie

Von den Verkaufsunterlagen über Exposé und Besichtigungen bis zu Kaufvertrag, Notartermin und Übergabe koordinieren wir den gesamten Prozess.

Persönliche Begleitung

Sie haben einen festen Ansprechpartner, erhalten regelmäßige Rückmeldungen und können den Vermarktungsfortschritt jederzeit über Ihr Eigentümerdashboard nachvollziehen.

Kostenloses Verkaufsgespräch vereinbaren

ERFAHRUNGEN VON EIGENTÜMERN

Was Verkäufer über uns sagen.

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf besteht aus mehr als einem Inserat.

Entscheidend sind eine realistische Preisstrategie, eine hochwertige Präsentation, verlässliche Kommunikation und eine professionelle Verhandlungsführung.

Erfahren Sie aus erster Hand, wie Eigentümer die Zusammenarbeit mit KIRSE Immobilien erlebt haben und was für sie im Verkaufsprozess besonders wichtig war.

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      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 95 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   Manfred Müller 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr kompetente, freundliche und zuverlässige Betreuung! Die erfolgreiche Vermittlung meiner Eigentumswohnung verlief reibungslos und professionell. Ich habe mich bestens beraten und aufgehoben gefühlt. Absolut empfehlenswert – jederzeit wieder!
  
 
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   Uwe Gäbel 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr professionelle, unaufdringliche und sympathische Betreuung - vom Erstkontakt bis zur Vertragsunterzeichnung!
  
 
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   S21 FE 2022 
 
 
 
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   Diana Marquardt 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Der Verkauf unserer Immobilie über Kirse Immobilien verlief absolut professionell und reibungslos. Kompetente Beratung, sehr gute Kommunikation und eine zuverlässige Betreuung von Anfang bis Ende. Klare Empfehlung! Kontakt auch jederzeit über Whatsapp und auch immer erreichbar - das ist noch hervorragender Kundenservice
  
 
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   Ha Ka 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr freundliche und professionelle Beratung. Die Besichtigung war sehr angenehm und unkompliziert. Vielen Dank für die nette Betreuung und die Zeit. Ich kann die Zusammenarbeit definitiv weiterempfehlen!
  
 
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   B. G. 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schnelle Rückmeldung, pünktlich, freundlicher Empfang. So sollte eine Besichtigung sein.
  
 
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   Maren Sadlers 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir sind rundum zufrieden mit der Betreuung durch Dijana Zivic. Sie ist sehr freundlich, zuverlässig und schnell in der Kommunikation. Besonders positiv finden wir ihre Transparenz, Engagement und die unkomplizierte, professionelle Art. Wir fühlen uns bestens aufgehoben und können sie und ihre Betreuung uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Holger Kolp 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Kompetente Begleitung durch Herrn Kirse. Alle notwendigen Punkte konnten unmittelbar geklärt werden....schnell und unkompliziert. DANKE
  
 
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   michael knopff 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Freundlich kompetent und hat sich Zeit genommen, alle unsere Fragen ausführlich zu beantworten
  
 
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   Sazvan Sulieman 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.

Der KIRSE Verkaufsprozess

Von der ersten Einschätzung bis zur sicheren Übergabe.

Wir verbinden lokale Marktkenntnis, hochwertige Vermarktung und persönliche Begleitung – damit Sie sicher entscheiden und besser verkaufen.

01 Kennenlernen & bewerten

Wir sprechen über Ihre Ziele, prüfen die Besonderheiten Ihrer Immobilie und entwickeln eine nachvollziehbare Preisstrategie.

02 Vorbereiten und positionieren

Wir prüfen die Unterlagen, unterstützen bei fehlenden Dokumenten und bereiten Ihre Immobilie professionell für den Markt vor.

03 Vermarkten & verhandeln

Wir sprechen geeignete Käufer an, koordinieren qualifizierte Besichtigungen und führen die Verhandlungen in enger Abstimmung mit Ihnen.

04 Abschließen & begleiten

Wir koordinieren Kaufvertrag und Notartermin und bleiben bis zur Übergabe und darüber hinaus Ihr Ansprechpartner.

alle 11 Schritte im Detail ansehen

Bewertung und Preisstrategie

Wir kennen viele Interessenten, die aktiv suchen. Mit Blick auf die aktuelle Marktlage und realistische Preise beraten wir Sie umfassend – und positionieren Ihre Immobilie gemeinsam optimal am Markt.

Objektunterlagen

Je vollständiger die Informationen zur Immobilie, desto präziser lässt sich die Vermarktung starten. Welche Unterlagen dafür notwendig sind, stellen wir Ihnen übersichtlich zur Verfügung und beschaffen weitere Unterlagen bei Bauämtern und Behörden.

Objektaufbereitung

Wir gestalten Ihr Exposé mit höchster Präzision: Jedes Objekt birgt einzigartiges Potenzial – wir wissen genau, wie man es hervorhebt. Mit unserer langjährigen Expertise präsentieren wir Ihre Immobilie in ihrem besten Licht und maximieren ihre Wirkung am Markt.

Objektfotos

Um Ihre Immobilie in bestmöglichem Licht zu präsentieren, arbeiten wir mit professionellen Architekturfotografen zusammen, die sowohl Außenansichten als auch das Innenleben perfekt inszenieren. Dafür stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab, um alles optimal vorzubereiten.

Vermarktungsstart

Sobald Ihr Exposé vollständig erstellt und von Ihnen freigegeben ist, starten wir mit der Vermarktung. Ihr Objekt wird nicht nur in den führenden Online-Medien präsentiert, sondern wir sprechen auch gezielt potenzielle Käufer aus unserer exklusiven Datenbank an – für eine maximale Reichweite und schnelle Erfolge.

Besichtigungen

Für Besichtigungstermine mit qualifizierten Kaufinteressenten koordinieren wir alles flexibel mit Ihnen. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein Eigentümer-Dashboard, über das Sie 24/7 Einblick in unsere Aktivitäten und den Fortschritt der Vermarktung haben. Natürlich halten wir Sie auch mit regelmäßigen Updates stets auf dem Laufenden.

Verhandlungen

Wir legen großen Wert auf eine enge Zusammenarbeit mit Ihnen. Gemeinsam mit den Kaufinteressenten und in stetigem Dialog mit Ihnen führen wir die Verhandlungen und sorgen dafür, dass der Verkaufspreis optimal erzielt wird.

Kaufvertrag

Sobald Käufer und Verkaufspreis feststehen, übermitteln wir die vereinbarten Informationen an das Notariat und koordinieren die weitere Vorbereitung. Den Vertragsentwurf gehen Sie anschließend gemeinsam mit dem Notar und bei Bedarf mit Ihrer rechtlichen Beratung durch.

Notartermin

Die Unterzeichnung des Kaufvertrags erfolgt persönlich beim Notar, wie es das deutsche Recht vorsieht. Wir kümmern uns um die Organisation und vereinbaren einen passenden Termin für die Beurkundung.

Übergabe

Sobald der Kaufpreis auf Ihrem Konto eingegangen ist, erfolgt die Übergabe der Immobilie – wir begleiten diesen Schritt mit einem detaillierten Übergabeprotokoll.

Die Zeit danach

Auch nach der Übergabe lassen wir Sie nicht allein. Bei allen Fragen rund um die Immobilie, wie etwa der unterjährigen Verrechnung der Grundabgaben, stehen wir Ihnen weiterhin beratend zur Seite. Unsere umfassende Betreuung schützt und unterstützt unsere Klienten in jeder Phase des Verkaufsprozesses.

MODERNES IMMOBILIENMARKETING

Mehr Aufmerksamkeit bei den richtigen Käufern.

Reichweite allein verkauft keine Immobilie. Entscheidend ist, Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren, die passende Zielgruppe zu erreichen und aus Anfragen qualifizierte Kaufinteressenten zu machen.

Architekturfotografie

Professionelle Aufnahmen zeigen die Stärken Ihrer Immobilie und sorgen für einen überzeugenden ersten Eindruck.

3D Rundgänge

Interessenten können sich vorab ein realistisches Bild machen. Das erhöht die Qualität der Besichtigungen.

Hochwertiges Exposé

Eine klare, attraktive Präsentation vermittelt alle wichtigen Informationen und steigert die Qualität der Anfragen.

Exklusive Käuferdatenbank

Wir sprechen vorgemerkte Interessenten gezielt an – auf Wunsch auch bevor Ihre Immobilie öffentlich angeboten wird.

Social-Media-Kampagnen

Je nach Immobilie ergänzen wir die Vermarktung durch ausgewählte digitale Maßnahmen, um relevante Zielgruppen zusätzlich zu erreichen.

Qualifizierung von Interessenten

Wir prüfen das ernsthafte Kaufinteresse und achten auf die finanzielle Umsetzbarkeit, bevor der Verkauf in die entscheidende Phase geht.

GUT ZU WISSEN

Immobilie verkaufen: Ihre wichtigsten Fragen.

Sie möchten eine Immobilie in Düsseldorf, dem Kreis Mettmann oder München verkaufen?

Hier beantworten wir die wichtigsten Fragen zu Immobilienbewertung, Verkaufsdauer, Kosten, Vermarktung und der Zusammenarbeit mit KIRSE Immobilien.

Warum sollte ich meine Immobilie mit KIRSE Immobilien verkaufen?

KIRSE Immobilien verbindet regionale Marktkenntnis mit einer individuellen Verkaufsstrategie und hochwertiger Immobilienvermarktung. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, eine nachvollziehbare Preisstrategie und persönliche Unterstützung – von der ersten Einschätzung über die Auswahl geeigneter Kaufinteressenten bis zum Notartermin und zur Übergabe.

In welchen Regionen unterstützt KIRSE Immobilien Eigentümer?

KIRSE Immobilien begleitet Eigentümer beim Immobilienverkauf in Düsseldorf, Mettmann und München sowie im jeweiligen regionalen Umfeld.

Da sich Immobilienmärkte nicht nur zwischen Städten, sondern teilweise bereits zwischen einzelnen Stadtteilen und Wohnlagen unterscheiden, berücksichtigen wir bei der Verkaufsstrategie immer die Besonderheiten des jeweiligen lokalen Marktes.

Ist ein diskreter Immobilienverkauf möglich?

Ja. Auf Wunsch prüfen wir zunächst, ob passende Interessenten aus der KIRSE-Käuferdatenbank infrage kommen, ohne Ihre Immobilie öffentlich anzubieten.

Gemeinsam entscheiden wir, ob eine diskrete Vermarktung ausreicht oder eine öffentliche Präsentation bessere Verkaufschancen bietet.

Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?

Bei der Immobilienbewertung berücksichtigen wir unter anderem die Lage, den Zustand, die Ausstattung, die Grundstücks- und Wohnfläche, rechtliche Besonderheiten sowie die aktuelle Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt.

Zusätzlich betrachten wir vergleichbare Angebote und tatsächlich erzielte Verkaufspreise. Daraus leiten wir einen nachvollziehbaren Marktwert und eine geeignete Preisstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie ab.

Ist die Erstberatung bei KIRSE Immobilien kostenlos?

Ja. Die erste Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Dabei sprechen wir über Ihre Immobilie, Ihre persönliche Situation, Ihre zeitlichen Vorstellungen und Ihre Verkaufsziele.

Anschließend erhalten Sie eine erste Einschätzung der möglichen nächsten Schritte. Sie entscheiden danach in Ruhe, ob Sie KIRSE Immobilien mit dem Verkauf beauftragen möchten.

Was kostet der Verkauf mit einem Immobilienmakler?

Die Erstberatung bei KIRSE Immobilien ist kostenlos und unverbindlich. Die konkrete Maklercourtage hängt von der Immobilienart und dem vereinbarten Leistungsumfang ab und wird vor einer Beauftragung transparent mit Ihnen besprochen.

Beim Verkauf von Wohnimmobilien wird die Courtage in der Regel zu gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer getragen. Für Mehrfamilienhäuser, Anlageobjekte und Gewerbeimmobilien können andere Vereinbarungen gelten.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Die Verkaufsdauer hängt unter anderem von der Lage, dem Zustand, dem Angebotspreis, der Immobilienart und der aktuellen Nachfrage ab.

Nach der Bewertung Ihrer Immobilie erhalten Sie von KIRSE Immobilien eine realistische Einschätzung für Ihren lokalen Markt. Unser Ziel ist nicht ein möglichst schneller Abschluss um jeden Preis, sondern ein gut vorbereiteter und sicherer Verkauf zu überzeugenden Bedingungen.

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienverkauf?

Welche Dokumente benötigt werden, hängt von der Immobilienart ab. Häufig erforderlich sind:

Grundbuchauszug
Grundrisse
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Energieausweis – Informationen der Verbraucherzentrale
Lageplan oder Flurkarte
Bauunterlagen
Nachweise über Modernisierungen

Bei Eigentumswohnungen werden häufig zusätzlich die Teilungserklärung, der Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen benötigt.

KIRSE Immobilien prüft gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen bereits vorhanden sind, erstellt eine übersichtliche Dokumentenliste und unterstützt Sie bei der Beschaffung fehlender Unterlagen.

Wie vermarktet KIRSE Immobilien meine Immobilie?

Die Vermarktung wird individuell auf Ihre Immobilie und die passende Käuferzielgruppe abgestimmt. Je nach Objekt können unter anderem folgende Maßnahmen eingesetzt werden:

professionelle Architekturfotografie
hochwertiges Immobilienexposé
optimierte Grundrisse
virtuelle 3D-Rundgänge
ausgewählte Immobilienportale
gezielte Online- und Social-Media-Kampagnen
direkte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten
diskrete Vermarktung über die KIRSE-Käuferdatenbank

Alle Maßnahmen verfolgen ein gemeinsames Ziel: Ihre Immobilie überzeugend zu präsentieren und passende, ernsthafte Kaufinteressenten zu erreichen.

Wie starte ich den Verkauf meiner Immobilie?

Der erste Schritt ist ein kostenloses und unverbindliches Gespräch mit KIRSE Immobilien. Dabei besprechen wir Ihre Immobilie, Ihre persönliche Situation und Ihre Ziele.

Anschließend erhalten Sie eine ehrliche Einschätzung und einen klaren Überblick über die nächsten Schritte.

DER ERSTE SCHRITT

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Verkaufssituation und den passenden nächsten Schritt.

Düsseldorf · Kreis Mettmann · München
5,0/5 aus 84 Google-Bewertungen · Mehr als 240 vermittelte Immobilien

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Ihre Immobilie sicher und erfolgreich verkaufen.

Individuelle Verkaufsberatung

Beim Immobilienverkauf sollte nichts dem Zufall überlassen werden.

Ein Immobilienverkauf, der sich für Sie richtig anfühlt.

Strategie statt nur Inserat

Weniger Aufwand für Sie

Persönliche Begleitung

Was Verkäufer über uns sagen.

Von der ersten Einschätzung bis zur sicheren Übergabe.

01 Kennenlernen & bewerten

02 Vorbereiten und positionieren

03 Vermarkten & verhandeln

04 Abschließen & begleiten

Bewertung und Preisstrategie

Objektunterlagen

Objektaufbereitung

Objektfotos

Vermarktungsstart

Besichtigungen

Verhandlungen

Kaufvertrag

Notartermin

Übergabe

Die Zeit danach

Mehr Aufmerksamkeit bei den richtigen Käufern.

Immobilie verkaufen: Ihre wichtigsten Fragen.

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

Widerrufserklärung