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Top sanierte Wohnung! Elberfeld! Aufzug! Tiefgarage! 4 Zimmer! Balkon!

Eckdaten

Kaltmiete 950 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Warmmiete 1.275 Euro

Objektbeschreibung

Die Mietzeit dieser Wohnung ist auf 4 Jahre befristet, da die Eigentümer die Immobilie anschließend für den Eigenbedarf nutzen und selbst einziehen möchten.

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wuppertal! Diese exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung zur Miete bietet gehobenen Wohnkomfort auf 102 m² Wohnfläche. Mit 3 geräumigen Schlafzimmern und 1 modernem Bad ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Freuen Sie sich auf eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Der vorhandene Aufzug gewährleistet zudem eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die zentrale Lage in Wuppertal ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Dank der Fernwärmeversorgung können Sie sich auf effiziente und umweltfreundliche Heizung freuen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Die Mietzeit dieser Wohnung ist auf 4 Jahre befristet, da die Eigentümer die Immobilie anschließend für den Eigenbedarf nutzen und selbst einziehen möchten.

Objektdaten

Ort
42119 Wuppertal
Adresse
Fuhlrottstraße 55
Etage
2
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
1.275 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.850 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

➔ Exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal
➔ 102 m² Wohnfläche mit gehobenem Wohnkomfort
➔ 3 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Bad
➔ Perfekt für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen
➔ Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes
➔ Umfassend modernisiert im Jahr 2025
➔ Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett
➔ Warme und einladende Atmosphäre
➔ Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken
➔ Aufzug für barrierefreie Erreichbarkeit
➔ Geräumiger Keller als zusätzlicher Stauraum
➔ Zentrale Lage mit allen Vorzügen der Stadt
➔ Effiziente und umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
➔ Mietzeit auf 4 Jahre befristet (anschließender Eigenbedarf der Eigentümer)
➔ Besichtigungstermin jederzeit möglich — jetzt Kontakt aufnehmen!

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.01.2028
Endenergieverbrauch133,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Westen von Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Bergischen Universität Wuppertal, die in kurzer Zeit erreichbar ist – ideal für Studierende, Beschäftigte oder alle, die die lebendige Atmosphäre rund um den Campus schätzen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert. Auch die Autobahnen A46 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Parks, Wälder und Wanderwege ein. Ebenso stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und der Nähe zur Universität.

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 Daniel Kirse
Daniel Kirse
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