Energieausweisbei Besichtigung
Neubau! Bungalow! Siedlung Kaldenberg!
Ort
40822 Mettmann
Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
110 m²
In der gefragten Siedlung Kaldenberg in Mettmann entsteht dieser hochwertige, barrierearme Neubau-Bungalow in massiver Bauweise. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Komfort und Stil schätzen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine offene Grundrissgestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten maximale Wohnqualität. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während das energieeffiziente Baukonzept niedrige Betriebskosten garantiert.
Diese Projektierung wird angeboten in Kooperation mit Marija Bozic-Wintermeier - Town & Country Franchise-Partner.
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Daniel Kirse
E-Maildaniel@kirseimmobilien.deTelefon021044939650
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 294 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
569.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,9% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,9% inkl. 19%. MwSt. auf den beurkundeten Grundstückskaufpreis
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ Modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum
+ Hochwertige Bauausführung (KfW-förderfähig möglich)
+ Barrierearm – ideal für alle Lebensphasen
+ Flach geneigtes Walmdach und moderne Architektur
Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind die Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Haustypen bereits im Standard den Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.
Zum Grundinventar gehören außerdem ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, je nach Haustyp ein separates Gästebad, pflegeleichte Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie eine clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!
Die Siedlung Kaldenberg verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit direkter Zentrumsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und die City.
Nutzen Sie die Chance, in einem dieser exklusiven Neubauten Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.
Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.
Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
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Dieses Expose dient Ihrer ersten Information und Orientierung. Grundlage für den Vertragsabschluss sind der individuell gestaltete Vertrag sowie die dazugehörigen Pläne, die mit dem jeweils rechtlich eigenständigen Town & Country Partner erstellt werden. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Grundrisszeichnungen aus darstellerischen Gründen nicht maßstabsgetreu zueinander dargestellt sind. Die gezeigten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Zudem können die Hausabbildungen Sonderwünsche zeigen, die ebenfalls nicht im Basisangebot inbegriffen sind. Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.
Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Haus wird aus hochwertigen Markenprodukten gefertigt und bietet dank garantierter Bauzeit sowie dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief ein hohes Maß an Sicherheit – vor, während und nach dem Bau. Zur Auswahl stehen über 40 verschiedene Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – ob klassisch, urban oder elegant.
Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt, was in diesem Angebot bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten sowie ohne Außenanlagen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Häuser Extras enthalten können, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Preisinformation:
Der angegebene Kaufpreis umfasst das Grundstück, das hochwertige Haus mit modernen Annehmlichkeiten sowie die Baunebenkosten. Die Kaufnebenkosten sind jedoch zusätzlich zu berücksichtigen. Einige Abbildungen können optionale Zusatzausstattungen zeigen, die mit einem entsprechenden Aufpreis verbunden sind. Eine detaillierte und auf Ihre Wünsche abgestimmte Kalkulation erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch. Diese Kalkulation berücksichtigt den Grundstückskaufpreis und wird von Town & Country individuell für Sie erstellt.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu begleiten. In Zusammenarbeit mit dem Town & Country Haus Team – Frau Marija B. Wintermeier und Herrn Aleksandar Voßnacke – stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Kontakt:
Tel: +49 157 300 30 927
E-Mail: marija.b.wintermeier@tc.de
Daniel Kirse