Individuelles Reihenmittelhaus in Wülfrath – Stein auf Stein, Neubau in Planung!

Ort
42489 Wülfrath
Kaufpreis 425.000 EUR
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 130 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Vier individuell gestaltbare Reihenhäuser in Wülfrath Schlupkothen erwarten Sie. Dieses Expose bezieht sich auf ein Reihenmittelhaus.

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu formen. Mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Spitzboden bieten diese Häuser großzügigen Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse.

Eigenschaften:
Ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft!
Neuester Energiestandard: Stein auf Stein gebaut für höchste Qualität und Langlebigkeit!
Unterschiedlich große Grundstücke für individuellen Freiraum!
Elektrische Rollos für Komfort und Privatsphäre Fußbodenheizung für behagliche Wärme!
Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox für grüne Energie!
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftung für effiziente Klimakontrolle!

Diese Häuser bieten nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche und nachhaltige Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge dieser fortschrittlichen Ausstattung und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.

Familienfreundliche Umgebung: Wülfrath bietet exzellente Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie - zudem genießen Sie hier beste Infrastruktur und somit Anbindung an alle umliegenden Städte.

Sorglose Planung: Das erfahrene Team von Town & Country Haus begleitet Sie durch den gesamten Bauprozess, von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus perfekt wird. Der ausgerechnet

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause endet hier. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre persönliche Beratung zu vereinbaren. Dieser Neubau bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle – ein Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Ansprechpartner

Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 220 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
425.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,96% inkl. 19%. MwSt.
Provisionshinweis
2,96% inkl. 19%. MwSt. des beurkundeten Grundstückspreiseskaufpreises
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug

Ausstattungsbeschreibung

++ Elektrische Rollläden
++ Fußbodenheizung
++ Vorrüstung für Photovoltaikanlagen und Wallboxen
++ Luft-Wasser-Wärmepumpe
++ Viele Sonderwünsche möglich

Sommerkomfort
Ihr Town & Country Haus wird mit folgenden Komponenten ausgestattet:

++ Fensterfalzlüfter
++ Elektrische Rollläden mit Funkmotor
++ Funk-Luft-Qualitäts-Sensor
++ einbruchsichere Kippbeschläge
++ Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster

Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind die Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Haustypen bereits im Standard den Anforderungen des Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

Zum Grundinventar gehören außerdem ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, je nach Haustyp ein separates Gästebad, pflegeleichte Innentüren, eine hochwertige Holztreppe sowie eine clevere Haustechnik. Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

Lage

Wülfrath liegt im Herzen des Kreises Mettmann und besticht durch seine malerische Landschaft und hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal suchen.

Nutzen Sie die Chance, in einem dieser exklusiven Neubauten Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Beschreibung

Verkaufen. Vermieten. Vertrauen.

Wir glauben daran, dass jeder Kunde genauso indviduell ist, wie seine Immobilie.
Wir möchten als dynamisches Team auf die Träume und Bedürfnisse jedes einzelnen Kunden eingehen.
Dies erreichen wir nicht nur durch individuelle und persönliche Konzepte, sondern auch durch Transparenz und stetige Erreichbarkeit. KIRSE IMMOBILIEN - EIN STARKES TEAM AN IHRER SEITE.

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Town & Country Haus steht für energiesparende Massivhäuser mit einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis. Jedes Massivhaus wird mit hochwertigen Markenprodukten gebaut. Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau- Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus!
Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsverlegearbeiten sowie ohne Außenanlagen. Abbildungen können Extras enthalten, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Diese drei beeindruckenden Wohnjuwelen, die auf den Bildern als Doppelhäuser dargestellt sind, werden tatsächlich als authentische Rheinuferhäuser in Holthausen, Düsseldorf, gebaut.

Preisinformation:
Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, das hochwertige Haus mit seinen modernen Annehmlichkeiten, die Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten noch zusätzlich anfallen.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können, welche einen kostentechnischen Mehraufwand mit sich bringt.
Eine Komplettkalkulation nach ihren Wünschen, erhalten sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch. Diese Kalkulation wurde erstellt von Town&Country unter Berücksichtigung des Grundstückskaufpreises.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums in Kooperation mit dem Town&Country Haus Team unterstützen zu dürfen.

Energieausweisbei Besichtigung

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Kirse