EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.12.2028
Endenergiebedarf148 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am03.12.2018
Energieausweisliegt vor
3 Zimmer! XL Balkon mit Markise! Leben am Puls der Zeit!
Ort
40822 Mettmann
Etage
1 von 2
Kaltmiete
733,68 EUR
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Wohnfläche
81,52 m²
Warmmiete
934 EUR
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich auf über ca. 82 qm und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit hohen Decken und viel Raum zur Entfaltung. Besonders beeindruckend ist das 30 qm große Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Ein Highlight ist der XL-Balkon mit Markise, der einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht und viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Lage ist zentrumsnah und dennoch ruhig, sodass Sie sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichen.
Das 3-Familienhaus garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Ihnen steht außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Das moderne Badezimmer mit Fenster und Badewanne rundet das Gesamtbild ab. Eine Einbauküche im Eigentum der derzeitigen Mieter kann gegen einen Abschlag übernommen werden.
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Daniel Kirse
Wohnfläche
ca. 81,52 m²
Gesamtfläche
ca. 414,25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
733,68 €
Warmmiete
933,68 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
provisionsfrei
Kautions Hinweis
2.201,04 €
Verfügbar ab
01.11.2024
Vermietet
Ja
Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche: ca. 82 qm
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 qm
XL-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
Altbau-Flair dank hoher Decken
Zentrumsnah, alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Einbauküche gegen Abschlag möglich
Eigener Kellerraum und Waschküche
Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur schätzen!
Das Objekt bietet keinen KFZ Stellplatz.
Mettmann liegt im idyllischen Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer östlich von Düsseldorf. Die Stadt zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus und ist von grünen Hügeln, Wäldern und Naturgebieten umgeben.
Die Verkehrsanbindung in Mettmann ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A3 und A44 sind leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal ermöglicht. Zudem verfügt Mettmann über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Die historische Altstadt von Mettmann ist ein besonderes Highlight und lädt mit ihren engen Gassen, gepflasterten Straßen und charmanten Fachwerkhäusern zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Naturliebhaber kommen in Mettmann voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Ein besonders bekanntes Ausflugsziel ist das Neanderthal, wo die Überreste des berühmten Neandertalers gefunden wurden. Das Neanderthal Museum bietet Einblicke in die menschliche Evolution und ist ein beliebtes Ziel für Besucher.
Die Infrastruktur in Mettmann ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine vielfältige Kultur- und Freizeitszene mit Veranstaltungen, Festivals und kulturellen Angeboten.
Mettmann profitiert auch von seiner Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Metropole ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights, internationalen Flugverbindungen und Geschäftsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Mettmann eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer idealen Lage für Pendler und Naturliebhaber.
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Herr Daniel Kirse